Welkom op de website van Makelaardij Sierd Moll

De laatste tijd is de woningmarkt bijna dagelijks in het nieuws. De huidige crisis legt bloot hoe kwetsbaar de markt in Nederland momenteel is. Er wordt met grote regelmaat gespeculeerd over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek, over verplicht aflossen, over strengere leennormen, de verlaagde overdrachtsbelasting en de rentestand. Wilt u van professionals horen hoe de vork écht in de steel zit?

Zoals u wellicht weet heeft de overheid de overdrachtsbelasting met 4%| verlaagd (van 6 naar 2%). Echter deze tijdelijke maatregel eindigt eind juni 2012 (als de overheid niet gaat verlengen). Dat lijkt nog ver weg, maar dat is NIET het geval! Als u gebruik wilt maken van deze 2% regeling dient u namelijk op uiterlijk 30 juni bij de notaris te zitten voor de eigendomsoverdracht. Om uiterlijk 30 juni 2012 bij de notaris aan tafel te kunnen zitten zullen we uiterlijk tweede helft van mei een woning gevonden moeten hebben, uitgaande van de situatie dat een koper snel 4 tot 6 weken tijd nodig heeft voor het rond krijgen van de financiering. Als koper wordt het nu wel heel interessant om een huis te kopen. Lage rente, gedaalde prijzen, 4% besparing op de overdrachtsbelasting, veel keuze in het woningbod. Bij veel van onze woningen maken de verkopers het nog mooier: de woningen zijn te koop tegen 0% kosten koper!

DUS GEEN KOSTEN KOPER? Nee, van 1 november tot en met 30 juni 2012* zijn vrijwel alle woningen uit ons woningaanbod te koop tegen NUL procent kosten koper! Met andere woorden Vrij Op Naam, zoals dat bij nieuwbouwprojecten ook gebruikelijk is. In de bestaande bouw is dat niet gebruikelijk, vandaar dus dat we met een gerust hart van een UNIEKE ACTIE kunnen spreken! * deze actie is geldig voor de woningen die daar zichtbaar aan deelnemen en uitsluitend indien de overdracht uiterlijk 30 juni 2012 plaats kan vinden. Indien de overdracht na 30 juni 2012 plaats zal vinden komen de kosten van de verhoging van de overdrachtsbelasting voor rekening van koper. Deze extra kosten bedragen 4% van de koopsom.

Wie behartigt uw belangen bij het kopen of verkopen van een huis? Steeds meer mensen maken gebruik van de mogelijkheid om hun belangen te laten behartigen door een eigen aankoopmakelaar bij het kopen van een huis! De verkopende makelaar heeft tenslotte een andere pet op.....

Onlangs werd de winterfair in Gorredijk vanwege de voorspelde storm afgelast. Erg jammer want we hadden alweer onze traditionele prijsvraag klaar liggen. Hierbij alsnog de kans om een dinerbon t.w.v. € 100,-- of een kledingbon van Nebraska Heerenveen (meiden/dames) t.w.v. € 100,-- te winnen. Inmiddels is de winnaar en de uitslag bekend, benieuwd.... Lees verder!

Grappige cartoons laten 12 tips zien voor energiebesparing in huis. Voor elke bespaartip geef je aan of het iets voor jou is. Aan het eind verzamelen we jouw bespaartips én krijg je extra informatie die het makkelijk maakt om de tips uit te voeren (ook in pdf, handig voor printen en opslaan!). Zo verlaag je zelf je energierekening, en help je het milieu een handje!

Wat is verstandig? Nu kopen, of afwachten.... wat gaan de huizenprijzen doen? Gaan ze dalen, de meningen lopen uiteen. De oplossing is nu gevonden! Koop met een waardevast-garantie! Dan bent u nooit de dupe van waardedaling! Afwachten hoeft dus niet meer!

Kostengrens. In tegenstelling tot eerdere berichten blijft de kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nog een tijdje gehandhaafd op € 350.000,-. In stappen verlaagd. De overheid heeft echter onlangs besloten de woningmarkt niet extra onder druk te zetten met het verlagen van de NHG-grens. De kostengrens van de NHG wordt tot 1 juli 2012 gehandhaafd op € 350.000,-. Daarna wordt de kostengrens in drie stappen verlaagd. De

Volgens onderzoek is een scherpe vraagprijs dé oplossing!