Koopsubsidie

Helaas is de koopsubsidie niet meer mogelijk. De pot is sneller leeg geraakt dan verwacht. Er wordt in Den Haag nog druk gedebateerd over een vervolg, maar voorlopig is de regeling gestopt! Mocht er verandering in komen dan informeren wij u natuurlijk direct!

Laatste stand van zaken vóór de stopzetting:
Op woensdag 31 maart debatteerde de Algemene Tweede Kamercommissie voor WWI met demissionair minister van Middelkoop over de Stimuleringsregeling Woningbouw, de Starterslening en de Koopsubsidie. Met name het laatst genoemde onderwerp deed veel stof opwaaien, zowel in den lande als tijdens het debat. Het kabinet heeft eerder besloten om de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW) ‘uit te faseren’, hetgeen erop neer dat de Koopsubsidiepot niet meer wordt aangevuld. Was aanvankelijk nog de verwachting dat nog tot najaar 2010 kon worden verstrekt, inmiddels is duidelijk dat door toename van aanvragen eerst eind mei en nu zelfs half april de laatste gegadigden zich kunnen melden.

Een meerderheid in de Kamer is niet gelukkig met het wegvallen van de succesvolle regeling en ziet het budget graag aangevuld. Er leek een oplossing voor handen, nu blijkt dat de voor de crisismaatregel Stimuleringsregeling Woningbouw uitgetrokken en in drie tranches verdeelde 300 miljoen euro niet volledig wordt benut. Dit resterend geld kan naar de BEW-pot, zo was de gedachte.

Van Middelkoop vindt dit voorstel onvoldoende aansluiting hebben op de bestemming van deze gelden en vreest bovendien dat de derde en laatste tranche van 100 miljoen hierdoor in gevaar wordt gebracht. In krachtige bewoordingen gaf hij zelfs aan afstand te nemen van een motie, ook al zou deze worden aangenomen. Omdat het een ministeriele regeling betreft bestaat die ruimte formeel voor hem. De Kamer is hiervan teruggeschrokken en lijkt niet door te bijten.

VVD-Kamerlid Van der Burg kwam in haar inbreng al met een alternatieve route naar aanvullend budget om de Koopsubsidie in ieder geval nog langer draaiende te houden. Zij heeft een ‘potje’, ondergebracht bij het Waarborgfonds Eigen Woningbezit, ontdekt waarop tot op heden geen aanspraak wordt gemaakt.

Deze onbenutte 40 miljoen euro kan wat haar betreft naar de BEW-pot. Haar collega-Kamerleden vonden dit op zijn minst een te overwegen alternatief en hebben de minister desgevraagd en na een hectisch debat de gelegenheid gegeven om vóór aanstaande dinsdag 12.00 uur te reageren. In de loop van volgende week moet dus meer duidelijk worden.

Om zo actueel mogelijk op de hoogte te zijn: volg ons op TWITTER

Voor info over de koopsubsidie verwijzen wij naar de site van senternovem.

Sinds 1 januari 2007 is de Wet bevordering eigenwoningbezit aangepast. Deze wet (hierna te noemen Koopsubsidie) heeft als doel dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen. De Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten, die het aanschaffen van een eigen woning aantrekkelijker kan maken.

De Koopsubsidie - officiële benaming de Eigenwoningbijdrage - is door het ministerie van VROM in het leven geroepen om het eigenwoningbezit te bevorderen. De eigenwoningbijdrage is onder meer afhankelijk van uw toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de bijdrage, maar naarmate u meer verdient, zal de bijdrage minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan bijdrage op nul wordt vastgesteld. 

Zie site van SenterNovem

Algemene voorwaarden 
Om in aanmerking te komen voor een eigenwoningbijdrage gelden in ieder geval de volgende voorwaarden:

• U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt 
• U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt
• U gaat de woning zelf bewonen
• Uw vermogen over 2009 is niet hoger dan EUR 20.661 (en niet hoger dan EUR 41.322 als u een medebewoner heeft)
• De koopsom mag niet meer bedragen dan EUR 167.300
• De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 180.684
• Voor aanvragen waarvan de hypotheek offerte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, geldt dat alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningenof andere vormen van kredieten uiterlijk op de datum  van passeren moeten zijn afgelost en het contract of de contracten zijn opgeheven 
• Over de hypotheek moet een garantie (Nationale Hypotheek Garantie) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
• De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar                            

Als u denkt aan bovenstaande voorwaarden te kunnen voldoen, is het mogelijk dat u voor een eigenwoningbijdrage in aanmerking komt. Samen met uw financier of hypotheekadviseur kunt u nagaan of dit werkelijk zo is. Indien uw financiële mogelijkheden voldoende zijn, kan een makelaar u helpen bij het zoeken naar een woning die het best bij uw financiële situatie past.

Informeer bij Makelaardij Sierd Moll naar de voorwaarden!