Loevestein III

• Loevestein, bijzonder woongebied
• Wonen aan het water
• Wonen in het hof

Loevestein 3, het nieuwe woongebied ten oost/zuidoosten van Gorredijk belooft een bijzonder woongebied te worden. De omgeving van dit uitbreidingsplan herbergt aspecten, die kenmerkend en karakteristiek zijn. Loevestein ligt op de overgang van het coulissengebied met smalle weilandpercelen, omzoomd door boomsingels, naar het open weidegebied. Daar wordt in het plan rekening mee gehouden. En dan het water! In een gebied, waarvan de Compagnonsvaart de grens vormt, kan het niet anders, dan dat water een belangrijk onderdeel uitmaakt van het totale uitbreidingsplan. De aanwezige ingrediënten hebben geleid tot bijzondere woonmilieus, waaruit u, als toekomstige bewoner uw eigen keuze kunt bepalen:

 

Wonen aan het water

Wonen in het bos

Wonen aan de laan

Wonen in het hof

Zowel provincie als de gemeente Opsterland willen kwaliteit in uitbreidingsplannen, kwaliteit in bouwen, kwaliteit in wonen. Bijzonder, bewust, beter. Zorgvuldig inpassen, zodat het landschap herkenbaar blijft in het woongebied, veel groen en veel aandacht voor de waterhuishouding zijn enkele uitgangspunten voor het nieuwe gebied. Veel wandelmogelijkheden, een goede aansluiting op de fietspaden en een grote verscheidenheid in woonsferen behoren eveneens tot de kenmerken van het plan.

In Loevestein wordt voldaan aan de gemeentelijke principes van duurzaam bouwen. Dat houdt onder andere het volgende in:

·  Een gesloten grondbalans (er wordt geen grond van elders aangevoerd voor het inrichten van het gebied)
·  Gesloten regen- en oppervlaktewatersystemen
·  Woonstraten met verblijfsfunctie
·  Langzame verkeerroutes
·  Zongerichte verkaveling, gebruik van centrale en alternatieve energiebronnen

Voor een deel van Loevestein geldt bovendien, dat er 'extra duurzaam' gebouwd wordt.

WIE VOOR LOEVESTEIN KIEST KIEST VOOR KWALITEIT

De aanwezigheid van water biedt de mogelijkheid specifieke woonmilieus te scheppen. Langs de oostelijke rand van het plan zijn dan ook enkele 'schiereilandjes' gecreëerd, waarop in contact met het water gewoond kan worden. Een aantal erven wordt uitgebreid met vlonders op het water. Het waterpeil rond de schiereilandjes verloopt van ondiep naar een diepte van ca. 1 meter. In het ondiepe deel zal een begroeiing ontstaan, die in de natuurlijke omgeving past. Afhankelijk van het beheer (open dan wel dichte begroeiiing) krijgt op den duur elke woning zijn eigen beschutting. De Compagnonsvaart behoudt z'n vaardiepte. Het is niet de bedoeling, dat men vanaf de woningen met grotere boten naar de Compagnonsvaart gaat. Het aanmeren of ligplaats innemen met boten is in/bij dit gebied niet toegestaan. Daarvoor is het water bij de woningen te ondiep en te beperkt van afmeting. Met een kano is het wel mogelijk.

Naast de specifieke woonmilieus aan het water en in het bos, wordt een ruime plek toegekend aan het 'wonen in het hof'. Hiermee wordt een woonmilieu aangeduid, dat wat minder uitzonderlijk is dan de eerder genoemde woonsferen. Meer dan elders is er binnen dit woonmilieu sprake van herkenbare, overzichtelijke woongebiedjes, waar zowel individueel als projectmatig kavels worden uitgegeven. Binnen deze gebiedjes heeft wonen duidelijk prioriteit boven het tempo van het verkeer. Er worden enkele speelterreintjes aangelegd. Een passende beplanting versterkt het karakter van 'wonen in het hof'. Ook al is er sprake van een wat 'gewonere' woonvorm, u woont in een bijzondere omgeving, omdat Loevestein 3 als geheel aan hoge kwaliteitseisen voldoet.