Plan Loevestein
Loevestein, het nieuwe woongebied ten oost/zuidoosten van Gorredijk belooft een bijzonder woongebied te worden. De omgeving van dit uitbreidingsplan herbergt aspecten, die kenmerkend en karakteristiek zijn. Loevestein ligt op de overgang van het coulissengebied met smalle weilandpercelen, omzoomd door boomsingels, naar het open weidegebied. Daar wordt in het plan rekening mee gehouden. En dan het water! In een gebied, waarvan de Compagnonsvaart de grens vormt, kan het niet anders, dan dat water een belangrijk onderdeel uitmaakt van het totale uitbreidingsplan. De aanwezige ingrediënten hebben geleid tot bijzondere woonmilieus, waaruit u, als toekomstige bewoner uw eigen keuze kunt bepalen:
Terug naar boven
Wilt u een overzicht van het ontwerp plan, klik dan hier.De nieuwe wijk Loevestein in Gorredijk is een duurzaam en aantrekkelijk woongebied met voor ieder wat wils. Binnenkort worden kavels uitgegeven, deels aan het doorgaande vaarwater van de Opsterlandse Compagnonsfeart. De woonwijk is zeer gevarieerd van opzet, met veel groen en waterpartijen. Er is veel vrijheid voor het bouwen op kavels in alle maten. De wijk ligt op enkele fietsminuten van het centrum van Gorredijk, één van de grote dorpen van Opsterland.
Verankering van duurzaamheid
Klik hier voor het complete bestemmingsplan (ontwerp), versie 16 september 2010.
U kunt zich als belangstellende aanmelden door een email te sturen naar grondverkoop@opsterland.nl.
Geschiedenis:
Het plangebied maakt deel uit van een oorspronkelijk uitgestrekte ontginning van een hoogveencomplex, dat grotendeels is afgegraven voor turfwinning in de 18e en 19e eeuw. Kenmerkend daarvoor zijn de wijken die gebruikt werden voor de afvoer van turf. De wijken staan loodrecht op de Opsterlânske Kompanjonsfeart die als ‘centrale as’ fungeerde. Dit patroon zet zich door tot in het plangebied. Het landschap heeft een open karakter. Deze openheid is kenmerkend voor het relatief jonge ontginningslandschap van vroegere hoogvenen in deze streek.
Zowel provincie als de gemeente Opsterland willen kwaliteit in uitbreidingsplannen, kwaliteit in bouwen, kwaliteit in wonen. Bijzonder, bewust, beter. Zorgvuldig inpassen, zodat het landschap herkenbaar blijft in het woongebied, veel groen en veel aandacht voor de waterhuishouding zijn enkele uitgangspunten voor het nieuwe gebied. Veel wandelmogelijkheden, een goede aansluiting op de fietspaden en een grote verscheidenheid in woonsferen behoren eveneens tot de kenmerken van het plan.
In Loevestein wordt voldaan aan de gemeentelijke principes van duurzaam bouwen. Dat houdt onder andere het volgende in:
· Een gesloten grondbalans (er wordt geen grond van elders aangevoerd voor het inrichten van het gebied) Voor een deel van Loevestein geldt bovendien, dat er 'extra duurzaam' gebouwd wordt.
· Gesloten regen- en oppervlaktewatersystemen
· Woonstraten met verblijfsfunctie
· Langzame verkeerroutes
· Zongerichte verkaveling, gebruik van centrale en alternatieve energiebronnen
WIE VOOR LOEVESTEIN KIEST KIEST VOOR KWALITEIT
De aanwezigheid van water biedt de mogelijkheid specifieke woonmilieus te scheppen. Langs de oostelijke rand van het plan zijn dan ook enkele 'schiereilandjes' gecreëerd, waarop in contact met het water gewoond kan worden. Een aantal erven wordt uitgebreid met vlonders op het water. Het waterpeil rond de schiereilandjes verloopt van ondiep naar een diepte van ca. 1 meter. In het ondiepe deel zal een begroeiing ontstaan, die in de natuurlijke omgeving past. Afhankelijk van het beheer (open dan wel dichte begroeiiing) krijgt op den duur elke woning zijn eigen beschutting. De Compagnonsvaart behoudt z'n vaardiepte. Het is niet de bedoeling, dat men vanaf de woningen met grotere boten naar de Compagnonsvaart gaat. Het aanmeren of ligplaats innemen met boten is in/bij dit gebied niet toegestaan. Daarvoor is het water bij de woningen te ondiep en te beperkt van afmeting. Met een kano is het wel mogelijk.