Moderne vrijwillige veiling

Moderne vrijwillige veiling bij afslag!

Als eerste makelaar in Friesland geeft Makelaardij Sierd Moll de opdrachtgevers de mogelijkheid tot deelname aan de moderne vrijwillige veiling via internet.

Makelaardij Sierd Moll biedt huizenbezitters de mogelijkheid hun woning te verkopen door middel van veiling bij afslag. Bij deze manier van veilen wordt de vraagprijs van de aangeboden woningen iedere week met een vast bedrag verlaagd, tot een vooraf afgesproken bodemprijs. Kopers kunnen bieden op de woning zodra deze een prijs heeft die zij voor de woning willen betalen. Onderhandelen over de prijs is op deze manier niet meer nodig. De woningen die via afslag te koop zijn, staan vermeld op www.woningafslag.nl. Het initiatief komt van NVM makelaar Belderbos uit Den Haag en er zijn op dit moment gesprekken met diverse makelaars om hier in deel te nemen. In Friesland is dit unieke initiatief nu via Makelaardij Sierd Moll verkrijgbaar.

Helder
In tegenstelling tot veiling bij opbod, waar potentiële kopers tegen elkaar opbieden en de betrokken partijen steeds moeten afwachten of geen hogere bieder is, werkt veiling bij afslag volkomen doorzichtig. De geldende vraagprijs van de deelnemende woning staat op www.woningafslag.nl, waar kopers 24 uur per dag toegang toe hebben. Het prijsverloop is helder en door iedereen te volgen. Kopers bieden op een vaststaande prijs, namelijk de prijs die geldt op het moment van bieding.

Spanning
Volgens makelaar Sierd Moll vraagt de woningmarkt om een nieuwe manier van aan- en verkoop. 'Veel huizenkopers vinden onderhandelen lastig en zelfs eng. Ze weten vaak niet of er onderhandelingsruimte is. Veiling bij afslag maakt een einde aan dit onderdeel van het koopproces.' Bovendien brengt het systeem wat spanning terug op de woningmarkt, meent Moll. 'Kan ik nog even wachten, of gaat het huis anders aan mijn neus voorbij? Kopers worden verleid om niet te lang te wachten met het maken van hun keuze.' 
De verkoper behoudt recht van gunning, en krijgt daardoor voor zijn woning de beste prijs die de beste gegadigde wil betalen.

Kopers hebben nog steeds de mogelijkheid (ontbindende) voorwaarden op te nemen. Ook de wettelijke drie dagen bedenktijd blijven bij gelden bij de Woningafslag.
Een woning bij de Woningafslag begint met een vraagprijs. Wordt de woning niet binnen een week verkocht, dan wordt de prijs aan het einde van de week met een vooraf afgesproken bedrag verlaagd. Als de woning een week later nog steeds niet is verkocht, gaat er opnieuw een bedrag van de vraagprijs af. Dit gaat door totdat de woning verkocht is of de met de verkoper afgesproken bodemprijs is bereikt.

Via www.woningafslag.nl heeft u 24 uur per dag toegang tot informatie over de daar aangeboden woningen. De Woningafslag biedt kopers en verkopers kortom een dynamisch middel waarmee de beste prijs wordt verkregen.Indien u niet kunt wachten tot de woning op de door u gewenste prijs is beland, het staat u uiteraard vrij om via de site van de verkopend makelaar een onderhands bod uit te brengen via het biedingsformulier van de verkopend makelaar.