* voor een goede verkoopbeslissing
* voor een goede aankoopbeslissing
* voor de hypotheekverstrekker
* voor de verzekering
* voor de overheid
* voor de belastingdienst
Als duidelijk is waarom u een taxatie nodig heeft wordt met u een afspraak gemaakt op het object te kunnen taxeren. Tijdens de opname wordt gelet op;
* ligging en omgeving
* de staat van onderhoud
* inhoud en oppervlakte
* functionele indeling
* constructie en materiaalgebruik
* isolatievoorzieningen
* rechten en verplichtingen
(b.v. erfpacht of recht van overpad)
Daarnaast wordt rekening gehouden met o.a. de marktsituatie, bestemmingsplan en kadastrale registratie.
Terug naar bovenDe taxatie-courtage die u betaalt, is afhankelijk van het soort taxatierapport dat gewenst is en is afhankelijk van de prijsklasse. Tot een getaxeerde waarde van € 300.000,-- kost een taxatie meestal (uitgaande van woonbestemming) een vast bedrag van € 350,-- exclusief de bijkomende kosten. Voor duurdere panden geldt een opslag van 0,25% over het meerdere boven € 300.000,-- aan waarde. De bijkomende kosten bestaan uit een aantal vaste kosten (kadasterkosten en gemeentelijke informatie). De bijkomende kosten variëren tussen de € 60,-- en € 75,-- (afhankelijk van de betreffende gemeente). Tenslotte accepteren een aantal geldverstrekkers uitsluitend zogenaamde NWWI rapporten. Deze rapporten worden uitvoerig gecontroleerd door het Nationaal Woning Waarderings Instituut. Wij zijn bevoegd om voor de NWWI te taxeren! Op NWWI rapporten geldt een verplichte NWWI bijdrage van € 71,--. Al onze tarieven zijn inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Let op! Als u tarieven van makelaars gaat vergelijken.... veel makelaars hanteren nog een tarief waar nog 19% BTW overheen komt. Vergelijk geen appels met peren, laat u goed voorlichten!
Overigens is het zo dat de taxatiekosten aftrekbaar zijn op uw aangifte inkomstenbelasting indien u de taxatie gebruikt in verband met het aanvragen van een hypotheek, mits de hypotheek nodig is voor de aankoop en/of verbouw van de woning.
Al onze tarieven zijn inclusief 19% BTW! Let op! Als u tarieven van makelaars gaat vergelijken.... veel makelaars hanteren nog een tarief waar nog 19% BTW overheen komt. Vergelijk geen appels met peren, laat u goed voorlichten!
Bij een verkorte taxatie geldt een korting van 25% op bovenstaand tarief. Een verkorte taxatie wil zeggen dat de taxatie op zich volledig wordt uitgevoerd maar dat de verslaglegging in briefvorm plaats vind in plaats van in een uitgebreid NVM taxatierapport.
Voor meer informatie kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor!
tel. 0513-460101
E-mail: info@sierdmoll.nl