Omschrijving
Graag ontvangen we uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties, zodat we daarna een planning kunnen maken voor de bezichtigingen. De bezichtigingen worden ingepland op 30 november, 1 en 2 december 2021.
Handen uit de mouwen! Deze ‘ruwe diamant’ is toe aan een flinke opknapbeurt en modernisering. Daar is, naar onze mening, in de prijs al rekening mee gehouden. U dient hier zelf in uw budget en hypotheekaanvraag uiteraard ook rekening mee te houden. De inbreng van eigen middelen zal namelijk hoger liggen dan bij een instapklare woning. De isolatie van deze woning is deels al goed op peil (label C) en ook zijn er al 8 zonnepanelen aangebracht. De energierekening is dus lekker laag.
Deze populaire tussenwoningen zijn erg ruim gebouwd (met hoge gootlijn) en daardoor erg geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte voor gezin, werk, hobby of een combinatie daarvan. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning is degelijk gebouwd met stenen verdiepingsvloeren. Zonnige tuin op het westen met achterom.
Indeling: hal met toilet, tuingerichte woonkamer met eenvoudige half open keuken, berging. Etage: overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet. Vaste trap naar de 2e etage met mogelijkheid van een 4e slaapkamer. Voor de indeling en maatvoering verwijzen we naar de plattegronden. Perceel 143 m², bouwjaar ± 1973.
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, De A7 ligt wel buiten gehoorafstand.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV ketel, AWB 2001
• Elektrisch: 5 groepen, geen aardlekschakelaar
• Badkamer (2014): vv douche, dubbele wastafel en 2e toilet
• Keuken: eenvoudig zonder inbouwapparatuur
• Dak is geïsoleerd in 2014
• Kruipruimte is geïsoleerd in 2005 (Drocom)
• Zonnepanelen (2013): 8 stuks, opbrengst circa 1650 Kwh
• Deels voorzien van isolerende beglazing
• Achtergevel in 2020 voorzien van Formaliet gevelbekleding
• Strookje snippergroen (9 m2) is door verjaring eigendom geworden, koper kan er voor kiezen om dit ook bij het
kadaster vast te laten leggen
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
