Omschrijving

Het woont hier heerlijk! Niet voor niets hebben de huidige eigenaren hier ruim 50 jaar genoten. Voor hen wordt het nu tijd voor een nieuwe stap en daarom krijgt u de kans om het stokje over te nemen. Deze ruime vrijstaande woning is in 1967 gebouwd en sindsdien met zeer veel liefde bewoond en onderhouden. Zo is de woning in de loop der jaren o.a. vergroot, geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en zijn rond 2016 het platte dak en de cv ketel vervangen. Ook het schilderwerk is goed bijgehouden. Met zowel 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond als op de etage is de woning geschikt voor jong en oud. Daarnaast is er genoeg hobbyruimte, een groot overdekt terras en een ruime garage.

Tel daarbij het plekje aan de rand van het dorp en nabij de natuurgebieden zoals Kiekenberg en Katlijker Schar en je weet dat je zoektocht kan stoppen! De zusterdorpen Oude- en Nieuwehorne zijn gelegen op ca. 8 km van Heerenveen. Er zijn o.a. 2 basisscholen, een groot sportcomplex en een supermarkt, kortom een leuke plek om te wonen.

Indeling: hal, toilet, woonkamer met schuifdeur naar achterkamer (totaal ± 42 m²), keuken (± 10 m²), kelder, bijkeuken (± 5 m ²), hobbykamer (± 20 m²), 2 slaapkamers (± 10 en 7 m²) en badkamer (± 3 m²). Etage: overloop met veel kast en bergruimte, 2 slaapkamers (± 10 en 11 m²) en een badkamer (± 5 m²). Vrijstaande stenen garage/werkruimte (totaal ± 35 m²). Inhoud ± 510 m³, bouwjaar 1967, perceel 647 m².

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Keuken (± 2005): 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
• Badkamer (begane grond) met douche en designradiator
• Badkamer (etage) met wastafelmeubel, bad en 2e toilet
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen cv combi ketel (Nefit ± 2016)
• Elektrisch: 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom
• Inclusief: o.a. 18 zonnepanelen en screens (zonzijde)
• Energielabel B geldig tot 25-11-2030
• Dakbedekking platte dak is in 2016 vervangen
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2016
• Kopers jonger dan 35 jaar hebben éénmalig recht op vrijstelling van overdrachtsbelasting