Omschrijving

Sfeer en een prachtig uitzicht! Dat zijn de kernwoorden bij deze karakteristieke vrijstaande woning aan de rand van Lippenhuizen. Vrij uitzicht over de landerijen richting Liphúster Heide en vanaf 2002 bijna geheel gerenoveerd en in 2009 voorzien van een nieuwe badkamer en indeling op de etage. Hierbij is o.a. de begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, de voorgevel is opnieuw gevoegd, de boeidelen zijn vervangen en keuken en cv ketel zijn vernieuwd. Verder is bijna alles met veel gevoel voor detail in oude stijl teruggebracht.

Indeling: hal, woonkamer met aangrenzende woonkeuken (totaal ± 35 m²), kelder, bijkeuken, toilet en doucheruimte. Tuin op het zuiden met tuinhuisje. Etage: overloop met vaste kast, badkamer en 2 slaapkamers (± 10, 15m²), dit waren voorheen 3 slaapkamers maar zijn door de huidige eigenaar verbouwd tot twee. Inhoud ± 330 m³, perceel 223 m², bouwjaar ca. 1925.

Lippenhuizen is een gezellig dorp met basis voorzieningen waaronder een kleine supermarkt, cafetaria/eetgelegenheid, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand alsmede de A7 Groningen – Heerenveen.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water door middel van CV (AWB Thermomaster 2002)
• Sfeervolle keuken (± 2002) met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van combi magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
• Badkamer etage (2009) met 2e toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming
• Elektrisch: 8 groepen met aardlekschakelaars en wisselstroommeter
• Geheel voorzien van isolerende beglazing