Omschrijving

Waarom wachten op nieuwbouw? Aan deze in 2014 opgeleverde woning hoeft u niets meer te doen. En dat geldt ook voor de toekomst, want de woning is onderhoudsarm (kunststof kozijnen) gebouwd. De woning is gebouwd met als extra een verlenging van 2.40 m wat veel ruimte geeft. De afwerking is modern en neutraal gehouden en zal daardoor bij velen in de smaak vallen. Ondanks de tuin op het oosten kunt u zomers de hele dag tot zelfs in de avond genieten van de zon. Bovendien heeft u geen achterburen wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Verder is het een voordeel dat op de brede groenstrook ernaast geen woning gebouwd wordt, dat geeft extra vrijheid.

Indeling: hal, toilet, woonkamer met moderne open keuken (totaal ± 62 m²) met vloerverwarming en vrijstaande berging (± 5 m²). Etage, eveneens met vloerverwarming: overloop, 3 slaapkamers (± 9, 12 en 15 m²) en een moderne badkamer (± 8 m²). 2e etage: vaste trap naar de zolder met wasruimte en een 4e slaapkamer (± 11 m²). Inhoud ± 380 m³, bouwjaar 2014, perceel 297 m². Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwater d.m.v. CV combi Intergas (2014)
• Vloerverwarming op begane grond en 1e etage, middels 2 thermostaten
• Moderne keuken met magnetron, oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer
(apparatuur allemaal van Siemens)
• Badkamer: v.v. dubbele wastafel, ruime douche en toilet
• Elektrisch: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter
• Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof, dus onderhoudsarm
• Extra grote dakramen gebruikt (1.40) en voorzien van velux raambekleding
• Voorzien van 3 zonnepanelen met omvormer per paneel
• Zeer energiezuinig, getuige ook het lage gasverbruik van slechts 1100 m³
• Door het gebruik van doorgestorte betonvloeren werkt de vloerverwarming van de etage ook als
‘plafondverwarming’ in de woonkamer