Omschrijving
Luxe vrijstaande woning op fietsafstand van Heerenveen. Aan de rand van het dorp Luxwoude, grenzend aan de weilanden en nabij de A7, staat deze ruime vrijstaande woning met zeer grote garage! De woning is in 2006 degelijk gebouwd op een kavel van 720 m² en in 2011 voorzien van een uitbouw waardoor nog meer ruimte is ontstaan. Behalve veel ruimte op de begane grond beschikt de woning ook over een grote geïsoleerde garage van ruim 60 m², veel parkeerruimte op eigen erf en 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de etage.
De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over 21 zonnepanelen en heeft energielabel A+!
Indeling en afmetingen: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Luxwoude is een gezellig dorpje met een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool. Ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7, tussen Heerenveen en Drachten. Binnen een halfuur bent u in Leeuwarden of Groningen.
We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Moderne badkamer (2014) met bubbelbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel
• Keuken (2006) voorzien van vaatwasser (2020), koelkast, combi magnetron, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat
• Energielabel A+
• Elektrisch: ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV ketel (Remeha 2006), de begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Zeer grote geïsoleerde garage (62 m²) met heater, elektrische deur en vaste trap naar ruime beloopbare zolder
• In 2018 voorzien van 21 zonnepanelen, opbrengst ca. 5800 kWh
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Achtergevel garage geimpregneerd in 2023
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Overdracht kan plaatsvinden in september 2023
