Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning en in het bezit van twee rechterhanden? Kom dan deze prachtige uitdaging bekijken. Fraaie ligging aan het riviertje ‘de Boarn’ in het centrum van het pittoreske dorp Aldeboarn. Niet voor niets is vrijwel het gehele centrum beschermd gebied. Dit karakteristieke vrijstaande pand is ideaal voor onder andere kopers die graag veel ruimte in huis willen. Een koper moet wel rekening houden met een investering voor modernisatie, isolatie en luxe. De woning verdient het!

Indeling: hal, toilet, woonkamer met half open keuken. 1e etage: overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers, wasruimte, 2e toilet en badkamer. 2e etage: ruime overloop en 2 slaapkamers.
Bouwjaar ca.1620, kavel 95 m².

Aldeboarn is een mooi dorp aan de Turfroute en staat o.a. bekend om de jaarlijkse Gondelvaart. Verder heeft het dorp een aantal eigen voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, een kleine supermarkt, café en een prima busverbinding met Akkrum (NS station) en de A32/A7 (Leeuwarden/Heerenveen/Drachten e.d.).

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Elektrisch: 4 groepen
• Verwarming d.m.v. huur Remeha cv ketel
• Eenvoudige voorzieningen qua keuken en sanitair
• Grotendeels voorzien van kunststof ramen met isolerende beglazing
• De woning is oorspronkelijk waarschijnlijk gebouwd rond 1620
• Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zijn van kracht
• Overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Mirjam Bos in Grou
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting