Omschrijving

Graag ontvangen we uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties, zodat we daarna een planning kunnen maken voor de bezichtigingen. De bezichtigingen worden ingepland op vrijdag 15 oktober en maandag 18 oktober 2021.

‘Lippenhuizen, waar het mooi wonen is’, is de openingszin van de website van het dorp. Maar wonen aan de rand van het dorp, met uitzicht over de weilanden is natuurlijk nóg mooier wonen!

De volgende beelden geven het beleven van de huidige bewoners weer:
– Vrij uitzicht over de weilanden met de prachtige luchten geven rust en ruimte
– Een eigen tuinegel, soms een ree en regelmatig ooievaars achter in je tuin/het weiland
– Boodschappen doe je op de fiets in Gorredijk, het is maar 2 km
– Dicht bij Drachten, Heerenveen, Groningen. Zelfs de randstad is niet ver….
– Golfen doe je in Beetsterzwaag, 10 min met de auto
Als dit geen match is!

Een bijna nieuwe woning met prima isolatiewaarden met o.a. driedubbel glas, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Een huis met veel privacy in een fijne buurt. Geschikt voor een gezin of stel eventueel in combinatie met thuiswerken.
Indeling: hal, toilet, woonkamer met luxe open keuken (totaal ± 63 m²), bijkeuken (± 6 m²), garage (± 22 m²). Tuin op het zuiden met tuinhuisje. Etage: overloop, (CV)kast, 4 slaapkamers (± 13, 12, 12 en 12 m²) en een nieuwe badkamer. 2e etage: zolder via vlizotrap bereikbaar.

Bouwjaar: 2010, perceel 520 m².

Lippenhuizen is een gezellig dorp met voorzieningen als een kleine supermarkt, cafetaria/eetgelegenheid, basisschool, kinderopvang en een rijk verenigingsleven. Gelegen in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen vlak bij Beetsterzwaag en haar uitstekende restaurants als Bilderberg Landgoed Lauswolt, Prins Heerlijck, Lyf’s en het Witte huis. Het vervolgonderwijs en MBO is op fietsafstand. HBO en universiteit in Leeuwarden en Groningen.

Neem uw NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming d.m.v. hetelucht ketel (2010)
• Warm water d.m.v. CV ketel gebruik, gekoppeld aan zonneboiler systeem
• Garage v.v. een elektrische deur met afstandsbediening en code gebruik
• Nieuwe badkamer (2020): v.v. grote douche, 2e toilet, en wastafel
• Alle ramen, m.u.v. één slaapkamer, zijn voorzien van horrensysteem
• Keuken (2010): v.v. combi magnetron (2017), koelkast, vriezer (2017), vaatwasser,
5 pits gaskookplaat en afzuigkap
• Elektrisch: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars