Omschrijving
Stille verkoop:
Prachtige locatie! Deze vrijstaande jaren 30 woning ligt prachtig in het buitengebied van Tijnje, op slechts enkele minuten afstand van de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Door het grote perceel (totaal bijna 2.5 ha.) uitermate geschikt voor natuur-, dieren (paarden)- en/of tuinliefhebbers. En wacht dacht u van uw eigen bos? De helft van de kavel bestaat namelijk uit een bosperceel, regelmatig komen de reeën hieruit tevoorschijn! Het is hier dagelijks genieten van de prachtige natuur.
De woning is degelijk gebouwd en met liefde bewoond maar modernisering, enig onderhoud en woningverbetering (isolatie) zal voor velen wel aan de orde zijn.
Kavel 24.960 m², bouwjaar ca. 1930.
Indeling: hal, kelder, keuken, woonkamer, badkamer, bijkeuken, slaapkamer, schuur, stallen en wagenhok. Etage: ruime overloop met mogelijkheid van slaapkamer en 2 slaapkamers. Voor maatvoering zie de plattegronden.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. Remeha CV ketel (2010) en Janus houtkachel
• Keuken (jaren 80) met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
• Badkamer v.v. douche en wastafel
• Elektrisch: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Glasvezel en rioolaansluiting aanwezig
• De ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
• Overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Kooi in Beetsterzwaag
• Overdrachtsbelasting voor woningen voor eigen bewoning is 2%, over weiland en bosgrond is deze 8%
Tijnje is gelegen nabij de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Gorredijk met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied.
