Omschrijving
Een pand met uitstraling én veel mogelijkheden!
Waarschijnlijk kent u het pand nog als Bloemenhuis Popkema. Al sinds 1966 in gebruik bij de huidige eigenaar!
Wonen en werken in hartje centrum! Aan u de keuze: het bestemmingsplan geeft vele mogelijkheden, zoals winkelruimte, kantoor, wonen of een combinatie hiervan.
Dit fraaie woon/winkelpand heeft een paar hele bijzondere eigenschappen:
• zelfstandige bovenwoning
• zelfstandige winkelruimte (straatzijde)
• zelfstandige woning achter de winkel
• prachtige tuin
• garage en ruime parkeergelegenheid achter
• inrit vanaf de Geert van der Zwaagstraat
• bestemmingsplan geeft mogelijkheden / kansen voor meerdere wooneenheden
Indeling: voor de indeling en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en de foto’s. Globaal is de verdeling nu als volgt: winkel ± 73 m², woonhuis ± 120 m² en bovenwoning ± 83 m², met een zolder van ± 29 m², vrijstaande garage ± 25 m², kelder ± 14 m².
De winkel (deel van nr. 66) is vrij van huur en gebruik.
De woning (nr. 66) kan vrij van huur en gebruik geleverd worden zodra de huidige eigenaar een andere woonruimte gevonden heeft. De voorkeur gaat uit naar een koper die hier de ruimte voor geeft, uiteraard in overleg qua termijn en vergoeding voor gebruik.
De bovenwoning (nr. 68) is vrij van huur en gebruik.
Gorredijk is de commerciële hoofdkern van de gemeente Opsterland en heeft ruim 7000 inwoners én wat nog belangrijker is: Gorredijk kent een verzorgingsgebied van maar liefst 17000 mensen. Verder is Gorredijk een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.
We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Verwarming d.m.v. twee CV ketels (Nefit 2017 / Vaillant 2016)
• Voorzieningen qua sanitair en keuken eenvoudig maar functioneel
• Keuken benedenwoning (1997) is met vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron
• Deels voorzien van isolerende beglazing, deels enkel glas
• Serre benedenwoning is in 2002 aangebouwd
• Kelder in de winkel is altijd in gebruik geweest als kantoortje / pantry
• De bovenwoning heeft een eigen gas en elektrisch aansluiting
