Omschrijving

Mooi voorbeeld van de eerste les tijdens de makelaars opleiding!
Les één: welke drie punten zijn belangrijk bij de waardebepaling van een huis?
Antwoord: 1. locatie, 2 locatie en 3 locatie!
Dat klopt hier als een bus. Verscholen in het groen van de parkachtige tuin met schitterende oude bomen treft u deze sfeervolle villa, een voormalige directeurswoning. Vrijwel nergens tref je een kavel van maar liefst 7810m² op maar 500 meter van het centrum (de Hoofdstraat) en aan de andere kant slechts 700 meter van de prachtige karakteristieke bossen van Beetsterzwaag.

Het gewilde Beetsterzwaag ligt midden tussen prachtige bossen en heidevelden. Naast de 18 holes golfbaan is Beetsterzwaag ook bekend door de schitterende monumentale panden en tuinen. Gelegen op luttele minuten van de A7 tussen Heerenveen en Drachten. Binnen 30 minuten rijdt u naar Groningen of Leeuwarden. Diverse voorzieningen: o.a. sportverenigingen, basisscholen, winkels, galerietjes en een supermarkt.

Door de splitlevel erg speels qua indeling: entresol met hal, toilet, royale tuingerichte woonkamer met inbouw open haard, witte marmeren vloer en schuifpui naar terras. Aan de voorzijde zit de half open keuken met diverse inbouwapparatuur (gezamenlijke oppervlakte woonkamer/keuken ± 48 m²). Trap naar begane grond; 3 slaapkamers (± 15, 12 en 6 m²), tweede toilet en badkamer met douche. Trap naar souterrain; met een riante werk c.q. slaapkamer (± 30 m²), en berging c.q. stookruimte. Op de verdieping; royale ouder slaapkamer (± 22 m²) met balkon en aangrenzende badkamer en een slaapkamer (± 15 m²) met balkon.

Verder op het perceel een dubbele carport, een fietsenberging en een tuinhuisje. Het geheel is omringd door een schitterende zeer ruime tuin op het zuiden met veel privacy, parkachtig aangelegd met diverse terrassen en paden.

Inhoud ± 750 m³, bouwjaar: ± 1962, perceel 7810 m².

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming middels HR CV ketel Nefit (ca. 2005)
• Warm water middels boiler
• Keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser
• Badkamer 1: met bad, douche, 3de toilet en dubbele wastafel
• Badkamer 2: met douche en wastafel
• Meerdere slaapkamers voorzien van vaste wastafel
• Isolatie: dakisolatie en isolerende beglazing
• De woning is gebouwd met spouwmuren
• Voorzien van alarmsysteem