Lycklamaweg 64

Vrijstaande woning met garage uit de mooie jaren 30. Een hele populaire tijd in de woningmarkt, en dat is niet voor niets. Deze woning is degelijk gebouwd, heeft de kenmerkende jaren 30 uitstraling en is altijd zeer netjes bewoond. Een kleine modernisatie en u kunt hier weer jaren vooruit. Het woont hier namelijk heerlijk: na ruim 60 jaar woongenot mag eindelijk de volgende koper hier zijn geluk beproeven!

Ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Wolvega en het NS station. En binnen enkele minuten rijdt u op de A32.

Indeling: hal, woonkeuken, kelder, woonkamer, achterom met vaste kasten, badkamer en toilet. Etage: overloop met vaste kast en 3 slaapkamers met vaste kasten. (voor maatvoering: zie de plattegronden). 2 x zolderberging via vlizotrap.

Verder op het perceel: vrijstaande garage via achterzijde bereikbaar.

Perceel 253 m², bouwjaar ca. 1934.

Wolvega is een gezellig dorp met veel voorzieningen zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, restaurants, sportaccommodatie met overdekt zwembad en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). Wolvega is uitstekend bereikbaar door de prima bus- en treinverbindingen en de ligging aan de A32.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Elektrisch: 3 groepen en aardlekschakelaar

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen cv combiketel (Intergas 2017)

• Keuken voorzien van 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en koelkast

• Badkamer met douche, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting

• Glasvezel aansluiting aanwezig

• Geheel voorzien van isolerende beglazing, deels HR++

• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

• De ouderdomsclausule is van toepassing

• Overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor de Werven in Wolvega