Omschrijving
Pak deze kans om betaalbaar vrijstaand te wonen. Op een ruime kavel van 460 m² staat deze nette vrijstaande woning met schuur en carport. De woning is keurig onderhouden maar is voor hedendaagse begrippen iets gedateerd. Met een hoge gootlijn, daardoor op de etage geen ruimteverlies door schuine kanten. De woning is gebouwd in 1962 en sinds die tijd altijd bewoond geweest door dezelfde eigenaar, het woont hier dus prima. Vooral voor gezinnen met kleine kinderen is de locatie ideaal: u woont hier tegenover de basisschool. Als extra voordeel geeft dat een vrije doorkijk aan de voorzijde over het schoolplein. Door de ligging in de straat geeft ook het zijraam een behoorlijk vrij zicht, zeker voor een ligging binnen de bebouwde kom.
Indeling: hal, woonkamer (± 25 m²), keuken (± 7 m²), kelder, achterom/bijkeuken ( ± 11 m²) , toilet, badkamer (± 3 m²) en een vrijstaande houten schuur (± 17 m²) met carport. Etage: overloop, 3 slaapkamers (± 16, 9 en 7 m²) en vaste kasten. Boven de woning zit nog een vliering. De tuin op het noord/westen biedt veel privacy.
Inhoud ± 370 m³, perceel 460 m², bouwjaar 1962.
Wijnjewoude is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, basisscholen en binnenkort een buurtsuper. De ligging tussen de natuurgebieden Duurswouderheide, Weinjeterper Schar en de nabijgelegen landgoederen en bossen van Beetsterzwaag is fantastisch voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de vierhoek Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen is bijzonder gunstig.
Mocht je belangstelling hebben reageer dan bij voorkeur per e-mail.
Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Keuken: netjes met 4 pits gaskookplaat
• Badkamer: douche en wastafel
• Elektrisch: 3 groepen
• Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel (Intergas 2012) en huur-boiler (Inventum)
• De begane grond is voorzien isolerende beglazing
• Overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Anna de Vries in Drachten
• De “niet zelf-bewoningsclausule” en ouderdomsclausule zijn van toepassing, meer
informatie bij de makelaar
• Buitenschilderwerk bijgehouden in 2020
• Dakbedekking platte dak vervangen in 2016
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
