Omschrijving

Prachtig landelijk uitzicht! Na ruim 37 jaar voor het eerst te koop!
Op zo’n plek, aan de rand van het dorp en op een kavel van 1087 m² met landelijk uitzicht blijf je het liefst zo lang mogelijk wonen. De woning is oorspronkelijk in 1981 door de huidige eigenaren gebouwd en sindsdien altijd met liefde bewoond. In de loop der jaren prima onderhouden. Vanuit de woonkamer en de tuin kijk je prachtig over de weilanden. Naast de prachtige ligging aan de weilanden noemen we nog een paar voordelen: degelijk gebouwd, twee garages en een rustige woonwijk.

Wijnjewoude ligt ideaal nabij de vernieuwde N381 (Drachten-Assen), de A7 en diverse natuurgebieden.

Indeling: hal, toilet, woonkamer (± 36 m²), aangrenzende keuken (± 15 m²), grote bijkeuken/achterom (± 14 m²), aangebouwde garage (± 20 m²), vrijstaande garage (± 36 m²), berging en carport. Etage: overloop, 4 slaapkamers (± 11, 8, 7 en 7 m²) en badkamer (± 4 m²). Zolder via vlizotrap. Inhoud ± 450 m³, perceel 1087 m², bouwjaar 1981.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Keuken met 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven
• Badkamer (2015): met 2e toilet, douche en wastafel
• Elektrisch: 6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars
• Verdiepingsvloer is van steen
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen cv combi ketel (AWB 2002)
• De woning is gebouwd met spouwmuren met isolatie
• Tijdens de bouw eveneens voorzien van vloer- en dakisolatie
• De dakbedekking van de platte daken (aanbouw/bijbouw) zijn in 2014 vervangen
• Ca. 63 m² snippergroen verkregen door verjaring, koper kan dit kadastraal vastleggen
• Schilderwerk in 2017 gedaan rondom, wordt sowieso jaarlijks bijgehouden