Omschrijving

Waar te beginnen…. Zoveel bijzonderheden en pluspunten:

1. Ideaal voor dubbele bewoning.
2. De plek is prachtig in het landelijke buitengebied van Oudehorne.
3. De woning is zeer degelijk gebouwd en sinds 2007 vrijwel geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden.
4. De kavel: deze is ruim 4205 m².
5. De loods; ca. 120 m² aan hobbyruimte/opslagruimte aanwezig.

Deze prachtige vrijstaande woonboerderij met ruime loods is sinds 2007 vrijwel geheel gerenoveerd. In 2009 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel is degelijk en luxe uitgevoerd. Door de ruimte, rust en locatie geeft het perfecte mogelijkheden om hobby, wonen en werken te combineren, maar ook dubbele bewoning is per direct mogelijk. Fraai gelegen in een rustige omgeving in het buitengebied van Oudehorne, tussen Heerenveen en Gorredijk. De tuin is fraai aangelegd door een hovenier!

Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden en de foto’s. Globaal omschreven: er zijn twee woonkamers/woonkeukens, meerdere toiletten, drie badkamers en momenteel 5 slaapkamers, waarvan één in gebruik als kantoor. Het achterste deel heeft een nog vrij in te delen zolder van maar liefst ca. 120 m²! Vanuit de achterste woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de weilanden en de natuur. Op het erf is een vrijstaande loods gebouwd.

De zusterdorpen Oude- en Nieuwehorne zijn gelegen in het zuidoosten van Friesland, op 8 km afstand van Heerenveen. Centraal gelegen met verschillende regionale fietsroutes en er zijn uitgebreide wandelmogelijkheden. Oude- en Nieuwehorne beschikken over een goed voorzieningenniveau (basisonderwijs, supermarkt, sportcomplex). Daarnaast is er veelzijdige kleinschalige bedrijvigheid en een bloeiend verenigingsleven.

* Vanwege het coronavirus verzoeken wij u om vooraf extra goed de foto’s te beoordelen, het filmpje te bekijken en bij voorkeur ook de virtuele rondleiding te maken. Op deze manier kunnen we samen voorkomen dat er onnodige bezichtigingen (met besmettingsrisico) plaats vinden.

Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:
• De loods is in 2013 gebouwd;
• Keuken (achter) uit 2014 met vaatwasser, afzuigkap, koelkast, stoom/hete luchtoven, bordenwarmer, diepvries, luxe 5-pits inductiekookplaat (met bridgefunctie) en Qooker;
• Keuken (voor) uit 2004 met apparatuur uit -deels- 2015/2017: afzuigkap, gaskookplaat, wokbrander, koelkast, vriezer, combimagnetron en inbouw koffiezetapparaat;
• Badkamer (achter) uit 2008: met douche, wastafel en toilet
• Badkamer (voor) uit 2004: met douche, ligbad en wastafel;
• Badkamer (voor) met douche en wastafel;
• Grotendeels voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen;
• Verwarming op basis van CV (2008) en deels vloerverwarming;
• Warm water d.m.v. eigen boiler (2015);
• Voorzien van 16 zonnepanelen en hoge kwaliteit omvormers (USA);
• Prima geïsoleerd; gasverbruik gem. slechts ca. 2500 m³ per jaar;
• Waterontharder aanwezig.
• Kopers jonger dan 35 jaar hebben éénmalig recht op vrijstelling van overdrachtsbelasting