Omschrijving

Gezocht: handige koper voor dit pand met mogelijkheden.
Oorspronkelijk waren dit 3 woningen maar sinds lange tijd zijn deze samengevoegd tot één royaal woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond en 3 slaapkamers op de etage. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen, deuren en ramen en voorzien van HR ++ beglazing. In de woning is echter sprake van veel achterstallig onderhoud en is modernisering gewenst.

Indeling: hal, badkamer/wasruimte (± 7 m²), woonkeuken (± 16 m²), badkamer (± 3 m²), woonkamer (± 19 m²), achterom, 2e keuken (± 8 m²), toilet en 2e woonkamer (± 14 m²). Etage: overloop met wastafel en 3 slaapkamers (± 8, 8 en 12 m²), zolderberging met cv ketel. Vrijstaande berging (± 11 m²). Inhoud ± 340 m³, perceel 293 m², bouwjaar ca. 1900.

Aldeboarn is een mooi dorp aan de Turfroute en staat o.a. bekend om de jaarlijkse Gondelvaart. Verder heeft het dorp een eigen voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, een kleine supermarkt, snackbar, cafés en een prima busverbinding naar Akkrum (treinverbinding) en de A32/A7 (Leeuwarden/Heerenveen e.d.).

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Eenvoudige sanitaire voorzieningen
• Elektrisch: 5 groepen met aardlekschakelaar
• Verwarming d.m.v. eigen CV ketel (Intergas Compact 2009) en warmwater d.m.v. eigen Boiler
• De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Aktepassering dient plaats te vinden bij notaris Mirjam Bos te Grou