Omschrijving

Gezocht: een koper met geduld!
Bent u op zoek naar een huis en een locatie die het wachten meer dan waard is? Dan is dit uw kans. U kunt uw verhuizing plannen vanaf 8 juli 2020.

Super degelijke woning op een schitterende locatie en bovendien voorzien van veel luxe: een fraaie Italiaans leistenen vloer met vloerverwarming, een zonweringsysteem met weersafhankelijke regeling, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en complete badkamer. Uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en traditioneel gebouwd in 2003. De tuin ligt op het westen en heeft een vlonder aan het water, een uitloper van de Compagnonsvaart (onderdeel van de befaamde Turfroute). De totale kavel is 347 m².

Indeling: hal met toilet, lekkere ruime en lichte woonkamer (± 43 m²) met aangrenzende woonkeuken (± 22 m²), bijkeuken, berging/garage (± 19 m²). Etage: overloop, 3 slaapkamers (± 16, 14 en 12 m²), luxe badkamer. 2e etage: 4e slaapkamer (± 24 m²). Inhoud circa 650 m³ (incl. berging).

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Voorzien van warmte-terugwin-unit
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (oktober 2014)
• Luxe woonkeuken voorzien van graniet werkblad, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat en
afzuigkap.
• Badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafel
• De vlonder boven het water is als opstalrecht vastgelegd
• De kavel is 329 m² eigendom en 18 m² op basis van voornoemd opstalrecht
• Elektrisch: 8 groepen met aardlek
• Begane grond voorzien van Italiaans leistenen vloer met vloerverwarming
• Etage vrijwel geheel voorzien van laminaatvloeren
• Luxe zonweringsysteem met weersafhankelijke regeling
• Energielabel A