Omschrijving

Buitenkans! Ruime halfvrijstaande woning in het ruim opgezette uitbreidingsplan “Loevestein” in Gorredijk. Deze in 2003 door Plegt-Vos degelijk gebouwde woning van het type Libelle beschikt over veel ruimte en een tuin op het zuiden. Alle pluspunten op een rij: ruim, energiezuinig, tuin op het zuiden en in een kindvriendelijke buurt. De woning biedt bijzonder veel ruimte door de erker en dakkapel aan de voorzijde en de hoge gootlijn aan de achterzijde.

Indeling: hal, toilet, riante woonkamer met luxe half open keuken (totaal maar liefst ± 47 m²), garage/berging, tuin op het zuiden met tuinhuisje. 1e etage: ruime overloop, 3 slaapkamers (± 8, 11 en 20 m²) en een complete badkamer. Vaste trap naar de 2e etage met CV kast en een 4e slaapkamer (± 15 m²).
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

* Vanwege het coronavirus verzoeken wij u om vooraf extra goed de foto’s te beoordelen, het filmpje te bekijken en bij voorkeur ook de virtuele rondleiding te maken. Dit kan met behulp van de VR bril die wij voor u klaar hebben liggen. Op verzoek kan deze ook per post gestuurd worden. Op deze manier kunnen we samen voorkomen dat er onnodige bezichtigingen (met besmettingsrisico) plaats vinden.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen nieuwe CV ketel (Intergas 2019)
• Warmte-terug-win-unit (Brink WTW) is begin 2020 gereviseerd
• Voorzien van 11 zonepanelen, mede daardoor een erg laag energieverbruik
• Buiten schilderwerk professioneel uitgevoerd in september 2018
• Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en 2e toilet
• Keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en koelkast. Er is een aansluiting
voor een vaatwasser aanwezig. De kraan is vernieuwd.
• Elektrisch: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter
• Tijdens de bouw is het fundament voor een bijkeuken aangebracht
• Gewenste opleveringsindicatie: april 2021
• Rookmelders op iedere etage, aangesloten op het elektriciteit netwerk
• Zonzijde voorzien zonnescherm (2004) van 3 meter
• In de woonkamer en keuken ligt een massieve eiken parketvloer (23 mm), dus afschuurbaar en naar
eigen keuze te lakken of olieën.
•  Kopers jonger dan 35 jaar hebben éénmalig recht op vrijstelling van overdrachtsbelasting