Omschrijving

Bij deze woonboerderij gelegen in het gewilde buitengebied van Heerenveen (Katlijk) heeft u veel mogelijkheden: dubbele bewoning, werk aan huis, genieten van een prachtige tuin en weiland (kavel totaal ca. 2.5 ha!), maar ook de mogelijkheid zonder weiland te kopen, dan is de kavel circa 5.170 m² en de vraagprijs € 530.000,– k.k.
Eventueel is in overleg ook nog meer grond bij te kopen tot een maximum van in totaal 42.710 m²!

Ideaal voor rustzoekers, dierenliefhebbers, hobbyboeren, natuurliefhebbers en kinderen!

Prachtige locatie in landelijke omgeving met fraai uitzicht over de landerijen. Centraal gelegen nabij Heerenveen. Oorspronkelijk gebouwd in 1870 en gemoderniseerd vanaf 1994. Op het erf staat een grote in spouw gebouwde loods van ca 153 m² en een wagenhok van ca. 175 m², geschikt voor diverse doeleinden waaronder het houden van paarden.

Indeling: hal, ruime keuken (± 18 m²), woonkamer (± 42 m²), badkamer (± 11 m²), slaapkamer (± 17 m²), 2e badkamer (± 6 m²), werk/slaapkamer (± 13 m²), bijkeuken (± 7 m²), winkelruimte/tuingerichte woonkamer met keuken (± 70 m²) en inpandige garage (± 37 m²). Etage: zolderberging boven voorhuis (± 22 m²) overloop en 4 slaapkamers (± 12, 13, 20 en 40 m²) waarvan één met balkon (± 13 m²).

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. Remeha combi ketel uit 2008
• Keuken (1994) met 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en schuifpui naar de tuin
• Badkamer (1994) v.v. wastafel meubel, douche en toilet
• 2e badkamer (niet in gebruik) met douche en bad
• Door de indeling ook zeer geschikt voor dubbele bewoning
• Loods (1997) in spouw gebouwd met stalen spanten en overheaddeur
• Overdrachtsbelasting over weiland bedraagt 6%