Omschrijving
De straatnaam Welgelegen is absoluut terecht gekozen. Deze woning is zeker wel gelegen op een prachtige en bovendien rustige plek. U waant zich in een paradijsje. In het gewilde buitengebied van Lippenhuizen treft u midden tussen de weilanden deze prachtige vrijstaande woning met rieten kap. De woning is vanaf 2006 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Gelegen op een kavel van maar liefst ruim 13.000 m² en daardoor ideaal voor o.a. tuin- en paardenliefhebbers. Voor de paardenliefhebber is er een rijbak van 30 x 40, een stal met 4 boxen, zadelkamer/wasplaats en zolder en in de directe omgeving zijn er volop uitrij mogelijkheden.
Door de unieke ligging midden tussen bos en weilanden hoeft u zich geen zorgen te maken over verkeersgeluiden e.d., Welgelegen is een doodlopende weg met heel weinig verkeersbewegingen, op slechts anderhalf uur rijden van Amsterdam is het hier heerlijk tot rust komen.
Indeling: hal, toilet, ruime bijkeuken/achterom (± 13 m²), moderne woonkeuken met schuifpui en houtkachel (± 50 m²), woonkamer met serre (± 27 m²) en slaapkamer (± 19 m²) met badkamer en suite (± 10 m²).. Etage: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (± 9, 13 en 19 m²), badkamer (± 6 m²) en zolderberging ( ± 7 m²). Verder op het perceel: vrijstaande paardenstal met o.a. 4 boxen (± 51 m²), 2 aparte paardenboxen met uitloop en paardenbak met milieuvriendelijke cofaibre vezels. Perceel 13.125 m², inhoud ± 660 m³, bouwjaar oorspronkelijk ± 1970, modernisatie/uitbouw 2006.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Badkamer begane grond: met dubbele wastafel, bad en douche
• Badkamer etage: voorzien van ligbad, hangend toilet en wastafel
• Keuken (2006) met kookeiland voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close in boiler
• Elektrisch: nieuwe groepenkast met 9 groepen en aardlekschakelaars
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Nefit Excellent ca. 2006)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Het huis is volledig geïsoleerd, energielabel A
• Aangesloten op de riolering
• Vloeistofdichte mestplaats
• 16 zonnepanelen
• Paardenbak van 40 x 30 met milieuvriendelijke cofaibre vezels
• De rieten kap is geïmpregneerd en wordt regelmatig onderhouden door een erkende rietdekker
• Binnenkort wordt de woning aangesloten op het nieuwe glasvezel internet netwerk
