Omschrijving
Wat een heerlijk plekje met de achtertuin aan het (vaar)water! Niet alleen in de zomer is dat ideaal voor een bootje, recent konden de schaatsen ondergebonden worden op eigen erf en schaatsen maar! Tel daarbij het fantastische vrije uitzicht over de weilanden en ú bent verkocht. Deze halfvrijstaande woning uit de jaren 30 is sfeervol en degelijk gebouwd.
Indeling: hal, toilet, woonkamer met open keuken (± 31 m²) met openslaande deuren naar de kleine achtertuin met steiger. Achter de woning zit een eenvoudige bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting.. Etage: overloop, 2 slaapkamers (± 9 en 11 m²) en een badkamer. Zolder via vlizotrap. Kavel 110 m².
Aldeboarn is een mooi dorp aan de Turfroute en staat o.a. bekend om de jaarlijkse Gondelvaart. Verder heeft het dorp een eigen voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, een kleine supermarkt, café en een prima busverbinding naar Akkrum (treinverbinding) en de A32/A7 (Leeuwarden/Heerenveen e.d.).
* Vanwege het coronavirus verzoeken wij u om vooraf extra goed de foto’s te beoordelen, het filmpje te bekijken en bij voorkeur ook de virtuele rondleiding te maken. Dit kan met behulp van de VR bril die wij voor u klaar hebben liggen. Op verzoek kan deze ook per post gestuurd worden. Op deze manier kunnen we samen voorkomen dat er onnodige bezichtigingen (met besmettingsrisico) plaats vinden.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Schilderwerk buitenzijde is van 2015, zal binnenkort weer moeten gebeuren
• Keuken (2001) v.v. afzuigkap, koel-vriescombi, 4 pitsgaskookplaat en oven
• Badkamer met ligbad (douchen in bad), wastafel en wasmachine aansluiting
• Elektrisch: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV ketel (AWB uit 2011)
• De begane grondvloer is in 2012 geïsoleerd met drocom isolatiechips
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Voorzien van een Janus houtkachel (2011)
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
