Mijn favorieten

Tarieven Verkoop Aankoop & Taxatie



VERKOOP:
 

Al onze tarieven en bedragen zijn inclusief 21% BTW. Let op!
Als u prijzen gaat vergelijken: veel collega makelaars hanteren tarieven waar 21% BTW overheen komt!
 
Onze beloning (courtage) bestaat uit twee delen die samen de beloning vormen, te weten:

Deel 1 is een vast bedrag, verschuldigd bij de start van de verkoopopdracht.
Dit is een vast bedrag aan opstartkosten (een vaste vergoeding voor de uren die wij maken om de woning op de juiste wijze te koop te zetten)

en


Deel 2 is een (courtage) percentage berekend over de uiteindelijke verkoopsom van uw woning

 
Categorie: >>
A
Lokaal tarief (Gorredijk)
B
Normaal  
C
Opknapper/gedateerd
Deel 1* € 595,-- € 695,-- € 795,--
Deel 2** 1,69% 1,88% 2,1%
Minimum deel 2 € 1995,-- € 2195,-- € 2495,--
 
*          Deel 1 is op basis van tevredenheidsgarantie, m.a.w. Niet tevreden? Geld terug!
**        Deel 2 is op basis van No Cure No Pay, d.w.z. dat u deze courtage alleen verschuldigd bent bij een succesvolle verkoop.
Voor opknappers/gedateerde woningen in Gorredijk geldt het tarief uit de kolom ‘normaal’.

Tevredenheidsgarantie geldt gedurende de eerste 12 maanden van de opdracht voor deel 1 van de courtage. En voor 2 maanden voor het promotiepakket.
 
No Cure No Pay: Makelaardij Sierd Moll werkt deels (deel 2 van de courtage) No Cure No Pay, tenzij dit schriftelijk in het opdrachtformulier anders is overeengekomen. Bij intrekking of stopzetten van de opdracht betaalt u uitsluitend de nog openstaande  pakket- en/of advertentiekosten.
 
Verkoopopdrachten hebben een maximale looptijd van 12 maanden, indien gewenst éénmalig te verlengen met maximaal 12 maanden na een evaluatiegesprek (verlengingskosten € 295,--, inclusief verlengingskosten Funda video (slideshow), Funda plattegrond en Funda 360 graden foto).

Bij start verkoop is ook het PROMOTIEPAKKET verschuldigd (voor o.a. hogere ranking op Funda):
  • professionele brochure per woning
  • presentatie woningaanbod etalage Badweg 30 en Langewal 4,
  • vermelding in nieuwsbrieven (ruim 2.650 abonnees),
  • kadasterkosten en gemeente-info,
  • plattegronden met NEN berekening woonoppervlakte,
  • google earth koppeling met route mogelijkheid,
  • internetbijdrage voor funda,
  • promotie overbruggingsgarantie op funda bij uw huis,
  • mail-enquête-systeem Questware,
  • koppeling met NVM zoeksysteem, met ruim 300 zoekers
  • digitaal klantendossier MijnNVM,
  • Help Mee module, (voor inschakelen van uw sociale netwerk)
  • Funda 360 graden foto*,  
  • Funda interactieve plattegrond*,
  • Funda video (slideshow)*,
  • Koppelingen Facebook (ruim 1000 likes) en Twitter (ruim 2100 volgers)
  • Professionele fotograaf voor super mooie foto’s!
  • Kosten promotiepakket: € 455,- verschuldigd bij start verkoop.
*  Samen zorgen deze producten voor een verdubbeling van de online kijkduur én het aantal contactaanvragen. Door ons aanbod te presenteren op deze wijze wordt het dus niet alleen 2x langer bekeken, maar krijgt u gemiddeld ook 2x meer contact met potentiële kopers.
 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AANKOOP
:

Basiscourtage is € 595,--
Prestatiecourtage is 10 % over het verschil tussen vraag- en koopprijs
 
Bovenstaande is op basis van No Cure No Pay. Er wordt dus alleen courtage in rekening gebracht indien er daadwerkelijk een transactie tot stand komt.
 
Bovenstaande tarieven zijn gebaseerd op een zogenaamde gerichte aankoop (d.w.z. de eerst bekeken woning wordt gekocht) Bij het bezichtigen van meerdere woningen is de toeslag per extra aankoopadvies € 195,--
 
Een rekenvoorbeeld:
Uitgangspunt: Vraagprijs :€ 200.000,--
 
Indien de woning aangekocht wordt voor € 190.000,-- k.k.
Basiscourtage is € 595,--
Prestatiecourtage is 10 % van € 10000,-- = € 1000,--
dan betaalt u totaal € 1.595,-- aan courtage.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TAXATIE wonen:

De taxatie-courtage die u betaalt, is afhankelijk van het soort taxatierapport dat gewenst is en is afhankelijk van de prijsklasse. Onderstaande tarieven gelden voor de woonbestemming! Let op: steeds meer geldverstrekkers accepteren uitsluitend een ‘gevalideerd’ rapport. Deze rapporten worden uitvoerig gecontroleerd door het Nationaal Woning Waarderings Instituut (NWWI) of TaxateursUnie. Wij zijn bevoegd om voor zowel NWWI als TaxateursUnie te taxeren! Al onze tarieven zijn inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Let op! Als u tarieven van makelaars gaat vergelijken.... veel makelaars hanteren nog een tarief waar nog 21% BTW overheen komt. Vergelijk geen appels met peren, laat u goed voorlichten!

Overigens is het zo dat de taxatiekosten aftrekbaar zijn op uw aangifte inkomstenbelasting indien u de taxatie gebruikt in verband met het aanvragen van een hypotheek, mits de hypotheek nodig is voor de aankoop en/of verbouw van de woning.

Verkorte taxatie:
Bij een verkorte taxatie geldt een korting van ca. 20 a 25% op bovenstaand tarief. Een verkorte taxatie wil zeggen dat de taxatie op zich volledig wordt uitgevoerd maar dat de verslaglegging in briefvorm plaats vind in plaats van in een uitgebreid NVM taxatierapport.

Samengevat in schema:
Verkorte taxatie (A4 verslag) tot een waarde van € 350.000,-- vast tarief € 285,00
van € 350.000,-- tot € 700.000,-- vast tarief € 385,00
boven waarde van € 700.000,--   vast tarief € 485,00
NVM Taxatierapport tot een waarde van € 350.000,-- vast tarief € 385,00
van € 350.000,-- tot € 700.000,-- vast tarief € 485,00
boven waarde van € 700.000,--   vast tarief € 585,00
NWWI/TaxateursUnie rapport tot een waarde van € 350.000,-- vast tarief € 450,00
van € 350.000,-- tot € 700.000,-- vast tarief € 550,00
boven waarde van € 700.000,--   vast tarief € 650,00
Maximum taxatietarief is € 650,00 (inclusief bijkomende kosten, nwwi e.d.)
Omzetten* verkorte taxatie > NVM € 195,00 (inclusief evt. bijkomende kosten)
Omzetten* verkorte taxatie > NWWI
Omzetten* naar TaxateursUnie
€ 235,00 (incl. NWWI bijdrage)
€ 235,00 (incl. TaxateursUnie bijdrage)
Omzetten* NVM rapport > NWWI
Omzetten* naar TaxateursUnie
€ 195,00 (incl. NWWI bijdrage)
€ 195,00 (incl. TaxateursUnie bijdrage)
Her-taxatie binnen 2 jaar bovenstaande tarieven minus 15% korting
Bijkomende kosten Geen!
BTW (21%) Is bij bovenstaande tarieven inbegrepen
 
* omzetten kan binnen 6 maanden, indien later dan geldt het tarief van her-taxatie.
 
Al onze tarieven en genoemde bedragen zijn inclusief 21% BTW. Let op!
Als u prijzen gaat vergelijken: veel collega makelaars hanteren tarieven waar 21% BTW overheen komt!