Veelgestelde vragen

Bekijk hier de veelgestelde vragen over Sierd Moll. Staat je vraag – of eigenlijk ons antwoord op jouw vraag - er niet tussen mail dan gerust naar info@sierdmoll.nl

Veelgestelde vragen

Bekijk hier de veelgestelde vragen (per categorie) over Sierd Moll. Staat je vraag – of eigenlijk ons antwoord op jouw vraag – er niet tussen mail dan gerust naar info@sierdmoll.nl

 

  • 1. Bezichtigen op de open huizen dag. Hoe gaat dat?

    Ben je op zoek naar een huis? Maak dan gebruik van de open huizen route. Je kunt meerdere huizen achter elkaar bezichtigen. En je hoeft er niet eens een afspraak voor te maken!

    Achtergrond

    De open huizen dagen zijn ooit door makelaars bedacht om bezichtigen van huizen laagdrempelig te maken.
    Daarom is een open huizen dag meestal op zaterdag. Dan hebben veel mensen vrij en kunnen ze bezichtigen zonder “gedoe op het werk”.
    Zo kunnen meer mensen komen kijken. Hiermee vergroten verkopers de kans dat hun huis ook echt verkocht wordt.

    Kun je zonder afspraak terecht?

    Jazeker, dat is zelfs de bedoeling van de open huizen dag. Een afspraak maken is niet nodig. Er is de hele tijd iemand in het huis om de deur open te doen en je rond te leiden.

    Hoe gaat dat dan?

    Je kunt gewoon aanbellen. Iemand doet dan open en wil ook graag het huis laten zien.

    Met wie heb je te maken?

    Wie doet de deur open? Dat kan de eigenaar zijn, of iemand die namens de eigenaar de bezichtigingen doet. Vaak doet de eigenaar zelf de bezichtigingen op de open huizen dag. Maar ook makelaars zul je zo nu en dan tegenkomen. Die doen dan de bezichtiging namens de eigenaar. Verder regelen ouders soms de open huizen dag voor hun kinderen. En het komt ook regelmatig voor dat kinderen de bezichtiging voor hun (bejaarde) ouders doen. Het maakt overigens niet zo heel veel uit met wie je te maken hebt. Het gaat erom dat je het huis kunt bekijken, zodat je weet of het voor jou geschikt is.

    Mag je zelfstandig rondkijken of loopt de eigenaar mee?

    Dat hangt heel erg van de eigenaar af. In sommige huizen mag je alles helemaal zelf bekijken. Bij andere huizen loopt de eigenaar mee, al of niet met een heel verhaal over het huis. Hoe gezellig (of ongezellig) het ook is, probeer je aandacht bij het huis te houden. Je zal niet de eerste zijn die zich na de bezichtiging wel de verkoper herinnert, maar niet het zojuist bekeken huis.

    Mag je alles bekijken? Ook de schuur?

    Je mag (normaal gesproken) alle ruimtes bekijken. Dus alle kamers, de kelder, de zolder, de schuur. Kasten of laden die bij het huis horen mag je meestal ook wel bekijken als je daarom vraagt. Maar vraag het wel van tevoren. Misschien heeft de eigenaar wel alle rommel in één van de kasten gepropt. Dan wil hij waarschijnlijk niet dat je juist die kast openmaakt…

    Ben je verplicht om gegevens achter te laten?

    Na de bezichtiging (soms ook vooraf) wordt meestal gevraagd naar jouw naam, adres en telefoonnummer. Heel vaak ligt er een lijst op tafel waar je deze gegevens kunt invullen. Deze lijst gaat (aan het eind van de open huizen dag) naar de verkopend makelaar. Die makelaar kan jou dan achteraf benaderen over het huis. Je bent natuurlijk niet verplicht om je gegevens in te vullen. Toch is het wel zo netjes om gegevens achter te laten. Zeker wanneer je bedenkt dat jij voor de verkoper een volslagen vreemde bent. Het is voor een verkoper toch prettig om te weten wie zijn huis heeft bekeken. Als je weigert je gegevens achter te laten, dan kan dit voor de verkoper aanleiding zijn om aan tegeven dat hij dan liever geen rondleiding geeft.  Als je er overigens geen prijs op stelt dat de verkopend makelaar jou gaat bellen, dan kun je dat ook aangeven.

    Hoe lang duurt zo’n bezichtiging in totaal?

    Dat hangt ervan af hoeveel tijd je nodig hebt. Zodra je weet dat het huis niet is wat je zoekt mag je weer vertrekken.  Dat kan dus ook al na één minuut zijn. Bijvoorbeeld wanneer jij verwacht dat het huis goed onderhouden is, je stapt over de drempel… en alles wat je ziet blijkt slechter dan verwacht? Dan mag je gewoon weer gaan (zeker als je niet van klussen houdt…).  Je bent zeker niet verplicht om “voor de vorm” het hele huis te bekijken. Dat is zonde van jouw tijd en ook die van de eigenaar.  Wanneer je heel erg geïnteresseerd bent, heb je misschien wat meer tijd nodig. Je bekijkt alles dan beter en hebt ook meer vragen.

     

    Klaar met de bezichtiging, wat nu?

    Wanneer je het huis hebt bekeken, kun je de verkoper vertellen wat je van het huis vindt. De verkoper wil weten of het huis voor jou geschikt is. Je kunt hem dat gerust vertellen (het huis wordt daar niet duurder of goedkoper van). Wanneer het huis voor jou niet geschikt is, kun je daarna afscheid nemen en verder gaan op jouw open huizen route. Wanneer het huis voor jou “misschien” geschikt is, kun je er een nachtje over slapen en eventueel een tweede bezichtiging (via de verkopend makelaar) doen. Is het huis precies wat je zoekt? Doe dan meteen een bod bij de makelaar (of neem contact op met je aankoopmakelaar). Of plan zo snel mogelijk een afspraak voor een tweede bezichtiging samen met jouw eigen aankoopmakelaar.

    Klaar met de open huizen route, wat nu?

    Aan het eind van de dag heb je een aantal huizen bekeken. Als je bij alle huizen hebt opgeschreven wat je er leuk aan vond en wat niet, kun je nu je lijst met eisen en wensen bijwerken. Had je geen eisen en wensen op papier staan? Maak dan nu een lijst. Dan kun je die voortaan na iedere bezichtiging even bekijken. Zo weet je voortaan bij ieder huis heel snel of er voor jou nog iets ontbreekt. Denk ook eens na over dingen die je niet leuk vond bij de verschillende huizen. Bijvoorbeeld de kleur van de muren, de inrichting van de keuken of het soort vloerbedekking. Wordt hetzelfde huis met andere kleuren ineens aantrekkelijker? Bepaal of je misschien wat werk aan een huis zou willen (laten) doen. Is het huis dan misschien wel geschikt?

    Tot Slot

    Wij willen je aanmoedigen om de open huizen dagen te gebruiken. Ben je nog in de oriëntatiefase?
    Bekijk veel verschillende soorten woningen. Het wordt dan al snel duidelijk welk soort woning voor jou geschikt zou kunnen zijn. Weet je al wat je zoekt? Bekijk dan zoveel mogelijk woningen die geschikt lijken te zijn. Zo kom je op één dag te weten of er ook echt een passend huis voor jou tussen zit.

  • 2. V.O.N.?

    V.O.N. = Vrij op naam

    Soms neemt de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich. De woning wordt dan ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden.
    Onder vrij op naam vallen de volgende kosten:
    -Overdrachtsbelasting 2% over de koopsom (woningen)
    -Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering + kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte) + btw, circa € 500,– a € 700,–

    De koper betaalt bij vrij op naam zelf de volgende kosten:
    De kosten die mogelijk gemaakt moeten worden voor het afsluiten van een hypotheek:
    – Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte + -kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte + btw, circa € 500,– a € 700,–
    – taxatie kosten t.b.v. hypotheek, tussen 400 en 600 euro
    – afsluitprovisie hypotheek, verschilt per bank/hypotheekadviseur (onderhandelbaar) en ligt meestal tussen 1000 en 3000 euro
    soms komt daar nog één extra post bij, te weten:
    – soms kan een koper NHG (Nationale Hypotheek Garantie) krijgen, dat kost 1% van de hypotheeksom
    (Prijsklasse ca. € 265.000,–, klik hier voor de NHG normen).

    Onder vrij op naam vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.

  • 3. K.K.?

    K.K. staat voor ‘kosten koper’.

     

    Veel kopers rekenen nog met veel te hoge bedragen (percentages) voor de kosten koper. Maar wat zijn nu de echte getallen en percentages waar je als koper rekening mee dient te houden? Het goede nieuws is dat het veel lager is dan vroeger waarbij kopers vaak (gemakshalve) rekenden met 10% aan bijkomende kosten. Hieronder laten we zien dat het totaal gemiddeld op zo’n 5% komt! Dat is goed nieuws.

    De kosten koper zijn:
    -Overdrachtsbelasting 2% over de koopsom (woningen)
    -Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering + kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte) + btw, circa € 500,– a € 700,–

    Daarnaast krijg je als koper te maken met de kosten voor de financiering, dat zijn de kosten die mogelijk gemaakt moeten worden voor het afsluiten van een hypotheek:
    – Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte + -kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte + btw, circa € 500,– a € 700,–
    – taxatie kosten t.b.v. hypotheek, tussen 400 en 600 euro
    – afsluitprovisie hypotheek, verschilt per bank/hypotheekadviseur (onderhandelbaar) en ligt meestal tussen 1000 en 3000 euro
    soms komt daar nog één extra post bij, te weten:
    – soms kan een koper NHG (Nationale Hypotheek Garantie) krijgen, dat kost 1% van de koopsom
    (alleen mogelijk tot koopsom € 265.000,– k.k.).

    Bij een koopsom van bijvoorbeeld € 200.000,– komt het dan op basis van gemiddelden op het volgende neer:
    Koopsom € 200.000,–
    € 4.000,– overdrachtsbelasting (2%)
    € 700,– notaris en kadaster voor de levering
    € 700,– notaris en kadaster voor de hypotheek
    € 500,– taxatiekosten
    € 2.000,– afsluitprovisie hypotheek
    € 2.000,– NHG bijdrage

    Al met al komt dan het totaal op ca. € 210.000,–.
    Omgerekend dus 5%.

  • 4. Wie bepaalt de vraagprijs?

    De verkoper!

    Hoewel het antwoord in eerste instantie simpel lijkt, moet er wel een kleine toelichting bij. De verkoper is ‘de baas’ en mag dus zelf bepalen welke vraagprijs er op het huis komt. Meestal vraagt de verkoper advies aan een makelaar. De ene makelaar gaat dat wat anders mee om dan de andere. Wij vinden het erg belangrijk dat we het eens zijn met de vraagprijs die de verkoper wil hanteren. Het moet in zekere verhouding staan tot de getaxeerde waarde (vinden wij). In de praktijk komt het er op neer dat wij alleen starten met een verkoopopdracht als we zelf ook achter de vraagprijs staan. Ons advies aan verkopers: stel je makelaar de vraag of hij/zij achter de vraagprijs staat. Een makelaar die dat niet positief kan beantwoorden zal niet snel een koper overtuigen. Bij ons heeft u die zorg niet, wij starten alleen als we het met de vraagprijs eens zijn.

  • 5. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?

    Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar – natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans op een hoogste bod uit te brengen. Vraag bij uw NVM makelaar naar de folder over deze procedure.

  • 6. Wanneer komt de koop tot stand?

    Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan is er nog geen koop. Pas nadat de koper en de verkoper de door de verkopende makelaar opgemaakte koopakte hebben ondertekend komt de koop tot stand. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Meestal wordt er nog een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijke aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. Hierover moeten de partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit “onder voorbehoud financiering” is.

  • 7. Mag een verkoper de vraagprijs verhogen?

    Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder “Word ik koper als ik de vraagprijs bied?”), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen “naar elkaar toekomen” in het biedingproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen.

  • 8. Word ik koper als ik de vraagprijs bied?

    Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

  • 9. Mag de makelaar doorgaan met bezichtigingen, als er al een onderhandeling loopt?

    Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet “onder bod” is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de ondehandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen, dit zou het overbieden kunnen uitlokken.

  • 10. Wanneer ben ik in onderhandeling?

    U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent (nog) niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.

  • 11. Geven makelaars ook korting?

    Al sinds enige tijd is het mogelijk om met makelaars over hun courtage te onderhandelen. Dit is voor ons aanleiding geweest om de courtage onder de loep te nemen en opnieuw vast te stellen. Hierop wordt geen korting verleend. Alleen als aangetoond kan worden dat er minder werk door de makelaar gedaan hoeft te worden, is een aangepast tarief mogelijk. Dit is o.a. het geval bij: gerichte aankoop, gerichte verkoop, package deal en bij deeldiensten. Wij willen u hier graag meer over vertellen.

  • 12. Hoe kan een aankoop makelaar zich zelf terug verdienen?

    Dat kan per transactie verschillend zijn. De ene keer verdient de makelaar zich terug door goed te onderhandelen, de andere keer door een goed bouwkundig advies. De volgende punten zijn mogelijk:

    het vinden van het ideale huis (bij aankoop)
    het vinden van de ideale koper (bij verkoop)
    prijsonderhandeling
    juridisch advies
    bestemmingsplan/erfdienstbaarheid e.d.)
    bouwkundige kennis
    uw tijdsbesparing
    kennis van de markt
    deskundig waarde
    oordeel van uw woning
    het presenteren van uw woning (of woonwens)
    administratieve afhandeling

  • 13. Als ik gebruik maak van de financieringsvoorwaarde, moet ik dan een boete betalen?

    Nee, mits u binnen de afgesproken termijn blijft waarbinnen ontbinding van de overeenkomst mogelijk is, bent u geen boete verschuldigd. Als u gebruik wilt maken van een ontbindende voorwaarde dient u dit echter goed gedocumenteerd te doen, anders loopt u het risico dat de verkoper niet akkoord hoeft te gaan met de ontbinding. Een boete is verschuldigd als u de overeenkomst niet naleeft, dat geldt overigens ook voor de verkoper.

  • 14. De erecode van de NVM luidt als volgt:

    Een NVM-lid is zich bewust van het belang van zijn functie in het maatschappelijk verkeer. Hij oefent deze naar eer en geweten en betrouwbaar, deskundig en onafhankelijk van anderen uit en streeft naar kwaliteit in zijn dienstverlening. In zijn communicatie waakt hij tegen onjuiste beeldvorming over personen, zaken en rechten en over zijn werkwijze, belangen en positie.Niet naleving van deze Erecode kan worden onderworpen aan de tuchtrechtspraak van de NVM.
    Een NVM-lid komt naar beste vermogen tegemoet aan reële verwachtingen die zijn opdrachtgevers van NVM-leden mogen hebben. Hij beschermt en bevordert hun belangen.Vertrouwelijke informatie houdt hij voor zich totdat een rechter, arbiter of bindend adviseur hem noodzaakt die informatie prijs te geven.

    In geval het verlenen van een dienst aan de ene opdrachtgever in strijd is met het belang van een andere opdrachtgever, treedt een NVM-lid slechts in het belang van één van die opdrachtgevers op.
    Raakt een NVM-lid in onderhandeling met meer dan één kandidaat voor een bepaald object, dan maakt hij dit aan betrokkenen kenbaar. Raakt hij in onderhandeling met een collega, dan benadert hij diens opdrachtgever uitsluitend via die collega.
    Een NVM-lid beschikt over voldoende kennis van de aangelegenheden waarmee hij zich bezig houdt. Schiet zijn kennis ten aanzien van bepaalde aspecten tekort, dan adviseert hij een ter zake deskundige te raadplegen of doet hij zelf een beroep op zo’n deskundige.

    Een NVM-lid heeft geen direct of indirect belang bij onroerend goed, tenzij dit dient tot huisvesting of belegging voor hemzelf of zijn onderneming. Hij handelt dan ook direct noch indirect in onroerend goed en onthoudt zich van risicodragende projectontwikkeling. Hij voorkomt betrokken te raken in een verstrengeling van belangen die zijn onafhankelijkheid in gevaar kan brengen.

    Een NVM-lid onderhoudt goede contacten met zijn collega’s. Hij maakt zich niet schuldig aan oneerlijke concurrentie en laat zich zonder noodzaak tegenover derden niet negatief uit over collega’s of hun optreden. Ontstaat er een geschil met een collega, dan mogen de belangen van opdrachtgevers daardoor niet worden geschaad.
    Een NVM-lid tracht te voorkomen dat verschillen van mening over zijn optreden escaleren. Hij werkt mee aan via de NVM in het leven geroepen vormen van bemiddeling in en beslechting van geschillen.
    Een NVM-lid treedt ook buiten Nederland overeenkomstig de regels van de NVM op, tenzij hij tijdig kenbaar maakt daarvan af te wijken, bijvoorbeeld vanwege de daar geldende wetgeving, gewoonte of gebruik.
    Een NVM-lid zorgt ervoor dat degenen, die aan zijn onderneming verbonden zijn, zich gedragen overeenkomstig de regels van de NVM.

  • 15. Waarom een NVM Makelaar?

    Bij een NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) makelaar heeft u gegarandeerd te maken met een makelaar die een opleiding heeft afgerond, een vaktest heeft afgelegd en door de NVM ieder jaar verplicht wordt één of meerdere cursussen te volgen. Verder kan een NVM makelaar altijd terugvallen op een eigen juridische dienst met veel kennis. Per 1 maart 2001 is de beëdiging voor makelaars afgeschaft en mag iedereen zich makelaar noemen. Om toch zeker van kwaliteit en deskundigheid te zijn, kunt u voor een NVM makelaar kiezen. Als u een opdracht geeft aan een makelaar, wilt u natuurlijk wel dat deze makelaar volgens de “normen en waarden” handelt. Gelukkig heeft de NVM dit vastgelegd in een zogenaamde ERECODE, waarin belangrijke regels vastgelegd zijn.

  • 16. Zonder makelaar een huis kopen kan toch ook?

    Dat is absoluut waar! U moet dan echter wel bereid zijn om tijd te investeren, met name in de voorbereiding. Doet u dat niet dan loopt u toch veel risico, als koper heeft u bijvoorbeeld een onderzoeksplicht. Maar wat moet u precies onderzoeken? Dit is nog maar één van de voordelen van het het inschakelen van een makelaar. Ook onderhandelen is een vak op zich. Wilt u risico’s verkleinen en uw kansen op een goed resultaat vergroten. Schakel dan een NVM makelaar in. Een goede makelaar verdient zichzelf dubbel en dwars terug!!!

  • 17. Wat zijn erfdienstbaarheden?

    Bijvoorbeeld een recht van overpad kan als erfdienstbaarheid geregeld zijn. Hierbij heeft iemand het recht (heersend erf) om over het erf van een ander te rijden. Deze ander heeft de plicht (dienend erf) om die ander overpad te verlenen. Dit is slechts een voorbeeld van één van de vele mogelijke erfdienstbaarheden. Kenmerkend is dat een erfdienstbaarheid niet vervalt als deze niet in een koopakte genoemd wordt. Informeer hier dus altijd naar, uw makelaar weet de mogelijkheden om dit te achterhalen.

  • 18. Wat is een akte van levering?

    Dit is de akte die getekend wordt bij de notaris om de eigendom van onroerend goed over te dragen van verkoper aan koper. Deze akte heeft verschillende benamingen: eigendomsbewijs, transportakte, notariële koopakte, titel van aankomst, akte van aankoop e.d. De officiële benaming is akte van levering.

  • 19. Is een schone grond verklaring altijd nodig?

    Nee, dat is niet het geval. De term schone-grond is overigens niet helemaal juist en kan beter vervangen worden door geschikte grond. Bij iedere gemeente en provincie kan nagegaan worden of op een bepaald adres sprake is van een verdachte lokatie (nabij industrie? of zit er een (olie)tank in de grond?). Als dat het geval is, kan uw makelaar u adviseren over de te nemen stappen. ook als u een bouwvergunning aanvraagt, is de kans groot dat de gemeente om een bodemonderzoeksrapport vraagt.

  • 20. Wat is NVM Huisgarantie precies?

    Dit is een verzekering tegen (verborgen) gebreken op basis van het bouwkundig rapport. De onderdelen die door de bouwkundige als goed beoordeeld zijn, of zelfs als “waarschijnlijk goed” vallen onder de dekking. Hiermee voorkom je dus financiële tegenvallers. Deze verzekering is als één van de ‘beste verzekeringen’ getest door de consumentenbond.

  • 21. Wat is aankoop precies?

    Bij aankoopbegeleiding worden uw belangen door Makelaardij Sierd Moll behartigd bij het kopen van een huis. U ontvangt het huizenaanbod per fax, brief of e-mail. Per bezichtiging ontvangt u advies over de waarde, de buurt, de staat van onderhoud en alle andere van belang zijnde zaken. Dit alles op basis van No Cure No Pay. Dit kan overigens ook in deeldiensten worden afgenomen:

    Omdat iedere koper tegenwoordig zelf wil bepalen welke dienstverlening voor hem/haar van belang is hebben we onze dienstverlening in vier deeldiensten verdeeld: Bezichtigen, Onderhandelen, Afhandelen en Volledige dienst & zoeken

  • 22. Waar moet ik op letten bij het zoeken van een aankoopmakelaar?

    Het beste is natuurlijk de zogenaamde “mond tot mond” reclame.
    Maar als u geen ervaringen hoort van anderen kunt u op de volgende punten letten:

    1. ziet u veel te koop of nog liever verkocht borden van de makelaar in uw regio?
    2. kies een makelaar die lid is van de NVM, want dan weet u zeker dat deze makelaar beëdigt is en volgens de erecode werkt
    3. bekijk het woningaanbod van de makelaar kritisch, is hij goed met z’n vak bezig
    5. hoe wordt u te woord gestaan?
    6. vraag om een toelichting over de tot stand koming van het waarde advies
    7. is de makelaar goed bereikbaar? Ook in de avonduren en op zaterdag?
    8. hoe is de website van de makelaar
    9. wat is de uitstraling van de makelaar en het makelaarskantoor
    10. is het tarief in verhouding met de dienstverlening
    11. wordt het tarief ook lager als de aankoop duurder uitvalt?

    Kortom genoeg om op te letten voordat u in zee gaat met een makelaar. Als u ons uitnodigt voor een aankoopgesprek kunt u er op rekenen dat deze punten bij ons voldoende aandacht krijgen!

Ja, ik ben geïnteresseerd!

Vul je gegevens in en wij nemen contact met je op om een afspraak in te plannen.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.