Gorredijksterweg 36

Instapklare vrijstaande woning met zeer ruime garage. Vanaf 2015 is de woning geheel gemoderniseerd en verbouwd (zie bijzonderheden), u komt hier in een gespreid bedje. Prachtig gelegen buiten de bebouwde kom van Jubbega (gemeente Heerenveen). Vanuit de serre komt u op een fraai terras met zicht over de weilanden. Gorredijk en Jubbega liggen op slechts 5 minuten rijden.

Als extra pluspunt is er de vrijstaande stenen garage van totaal maar liefst ruim 60 m². Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van een kleine zolder, een urinoir, krachtstroom en verwarming.

Indeling: entree, woonkamer met open keuken en serre, kelder, bijkeuken, badkamer en toilet. Etage: overloop, 2e toilet en 3 slaapkamers. Zolder bereikbaar via een vlizotrap. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van ca. 53 m² met een zolder van ca. 13 m². De tuin grenst aan de weilanden.

Bouwjaar ± 1950. Perceeloppervlakte 446 m².

Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Jubbega is een gezellig dorp met veel voorzieningen zoals een huisarts, winkels, sportverenigingen, een openlucht zwembad, basisschool en een multifunctioneel centrum “de Kompenije”, met voorzieningen voor jong en oud.

We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Badkamer (2015): met hoekbad, dubbel wastafelmeubel, douche en designradiator

• Nieuwe dakpannen, dakisolatie, kruipruimte isolatie, overal isolerende beglazing en grotendeels nieuwe kozijnen,

  nieuwe voordeur, kunststof goten en boeidelen

• Verwarming en warm water d.m.v. Remeha CV ketel, bouwjaar 2015

• Elektra: nieuwe groepenkast met 9 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars

• Glasvezel aansluiting aanwezig

• Buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2024

• Vrijstaande stenen garage gebouwd in 2017: geheel geisoleerd, verwarming d.m.v. eigen cv ketel (Remeha 2018),

  krachtstroom, urinoir, wasbak en zolder

• Keuken (2015) voorzien van 4 pits gas kookplaat, apothekerskast, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap

• Ruime aanbouw (2015) voorzien van vloerverwarming met badkamer, toilet, bijkeuken en serre

• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting