Kalverkamp 31

De huidige eigenaren hebben de afgelopen 38 jaar met veel plezier in deze ruime 2/1 kap woning gewoond maar nu mogen wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gebouwd in 1970 op een zeer ruim perceel van 432 m2 grond en direct voorzien van een ruime vrijstaande stenen garage en een aangebouwde bijkeuken en berging. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolderverdieping. U begrijpt het al; met de ruimte zit het wel goed! Met enige modernisering en isolatie dient wel rekening te worden gehouden maar dat is zeker de moeite waard!

In Nieuwehorne zijn legio voorzieningen aanwezig zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, een supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en de bossen van Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen en de A32 (Zwolle-Leeuwarden)

Indeling:

Begane grond: Ruime hal met toilet, trapopgang en vaste kast, halfopen keuken met nette keukeninrichting voorzien van enige inbouwapparatuur, woonkamer, bijkeuken en berging.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van circa 9, 9, 12 en 12 m2 met aan de voorzijde een ruim balkon, badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap met veel bergruimte, de cv-opstelling en 2 dakramen.

Achter de woning kunt u naar hartenlust tuinieren of gewoon lekker zitten in de circa 20 meter diepe achtertuin. De stenen berging is bereikbaar via de bijkeuken en de ruime oprit voor de garage biedt ruimte aan meerdere auto’s.

Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Komt u een kijkje nemen? Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Keuken: v.v. kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast

• Badkamer: douche, wastafel met meubel en een 2e toilet

• Vier slaapkamers

• Vaste trap naar de zolder met veel bergruimte en ruimte voor nog een kamer

• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Nefit 2017), de huur wordt door de huidige eigenaar afgekocht

• De garage is extra lang en breed; 7,20 x 3,35 m

• Het zink en de omtimmering van de goten is in 2022 vernieuwd

• In 2023 is er buitenom geschilderd