Rohelsterweg 12

Omgeven door natuurgebied staat net buiten het dorp deze riante woonboerderij op 1.650 m2 grond. De oorspronkelijke boerderij stamt uit het begin van de vorige eeuw. In de jaren vijftig is het voorhuis voorzien van een nieuwe buitenmuur en het schuurgedeelte is in de jaren negentig geheel nieuw opgetrokken. De ruimte die hierbij is ontstaan biedt veel verschillende mogelijkheden voor hobby, werk of privé. De zonnepanelen en houtgestookte cv zorgen hierbij voor aangenaam lage energielasten. Heerlijk buiten, maar niet afgelegen wonen op fietsafstand van het dorp met zijn vele voorzieningen.

Indeling: Zij entree in een ruime hal met trapopgang, kantoor/slaapkamer en gang met toilet en wasruimte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en aangebouwde serre, aansluitend de woonkeuken waar in 2018 een moderne keukeninrichting is geplaatst, hal met trapopgang en toegang tot een nieuwe badkamer met douche en wastafel.

In het schuurgedeelte bevindt zich een ruime bijkeuken en is er alle ruimte voor hobby en het stallen van auto’s, fietsen en (tuin)gereedschap. Hier staat ook de houtgestookte cv-ketel met boilervat. Aan de achterzijde is er een afsluitbare ruimte met eenvoudig keukenblok en een trapopgang naar de verdieping van het schuurgedeelte.

Verdieping voorhuis: Overloop met vaste kast en 3 slaapkamers.

Verdieping achterhuis: Is zowel via de entree als via de schuur met een vaste trap bereikbaar en heeft een centrale gang met aan weerszijden in totaal 8 kamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping: Bereikbaar via een vlizotrap met een schat aan bergruimte.

Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Rond de boerderij ligt een beschutte tuin met parkeerruimte, gazon, terrassen en een houthok. Aan de achterzijde van het perceel is er een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied

Buitenpost is een dorp in de gemeente Achtkarspelen met circa 5800 inwoners en heeft o.a. winkels, supermarkten, een sportcomplex, huisarts, basisscholen en middelbaar onderwijs, een overdekt zwembad, horeca en een actief verenigingsleven. Groningen en Leeuwarden zijn door de ligging aan het spoor ook goed per openbaar vervoer bereikbaar.

We nodigen u van harte uit om deze riante woonboerderij met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. een houtgestookte cv-ketel (2004) en een gasgestookte cv-ketel (2019)

• Grotendeels geïsoleerd

• Gezellige woonkeuken met moderne keukeninrichting (2018)

• Badkamer verdieping: douche, wastafel en wandcloset

• Badkamer begane grond: douche en wastafel (2023)

• Gelijkvloers te bewonen

• Veel ruimte voor o.a. een groot gezin, werken vanuit huis, B&B, hobby, inwonende ouders en/of kinderen

• Ruim perceel

• Voorzien van 82 zonnepanelen (2004)

• Lage energielasten

• Mooie landelijke locatie met vrij uitzicht, grenzend aan natuurgebied, maar niet afgelegen