't hou 13

Zaterdag 30 september 2023 doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen dag. U bent, zonder het maken van een afspraak, van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen vanaf 11.00 uur tot 15.00 uur. Let op! Voorkom teleurstellingen en controleer direct voorafgaand aan het open huis of de woning nog steeds deel neemt. Soms wijzigt dit op het laatste moment! Neem bij twijfel contact op met de makelaar.

Centraal in het dorp staat op een ruim perceel van 1.540 m2 grond deze statige woonboerderij met aangebouwde stenen garages en een privacyvolle achtertuin. De boerderij heeft een rijk verleden als (uiteraard) een boerderij maar ook is er een centrale bakkerij in gevestigd geweest. De huidige eigenaar heeft het pand gebruikt voor een combinatie van wonen en werken en daar is dan ook alle ruimte voor. Dus zoekt u veel ruimte(s), zowel binnen als buiten dan is dit object zeker iets voor u.

Indeling: Entree in een riante hal met trapopgang, aan de linkerzijde de sfeervolle woonkamer met parketvloer, schouw en een sfeervol balken plafond. De rechterzijde is thans ingericht als woonkeuken met extra zithoekje en een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal leidt een gang naar het toilet en een luxe, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, vrijstaand bad en vloerverwarming. Vanuit de gang kom je verder in een ruime werkkamer met eigen toilet en wastafel, een trapopgang naar de zolder en 2 deuren naar buiten. Daarnaast zijn er nog een riante werkruimte welke in gebruik is geweest als fotostudio, een inpandige berging met kelder en een bijkeuken.

Verdieping voorhuis: Overloop met wastafel en 3 slaapkamers.

Verdieping achterhuis: Via een vaste trap bereikbare riante bergzolder met cv-opstelling.

Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Achter de boerderij is een beschutte tuin met gazon, fruitbomen, een prieel, 3 garages en een stenen berging.

Het perceel is ook via een achteruitgang bereikbaar.

Langezwaag is een dorp met ruim 1000 inwoners en heeft o.a. een sportcomplex, een apotheekhoudend huisarts, een basisschool met ca. 145 leerlingen en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding naar de A7 en de Randstad is in een uurtje bereikbaar! Het dorp is ook goed per openbaar vervoer te bereiken doordat het ligt aan de buslijn tussen Heerenveen en Gorredijk (buslijn 20).

We nodigen u van harte uit om het geheel met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. 3 CV-ketels: (Nefit oud, 2x Intergas van circa 2010 en 2016)

• Grotendeels geïsoleerd

• Riante woonkeuken

• Sfeervolle woonkamer

• Luxe badkamer: v.v. inloopdouche, wastafel en een vrijstaand bad

• Veel ruimte voor een groot gezin of werken vanuit huis

• Uitstraling

• Energielabel C