Kanaelwei noard 22A

Gezocht: een koper met geduld!

Bent u op zoek naar een huis en een locatie die het wachten meer dan waard is? Dan is dit uw kans.

U kunt uw verhuizing plannen vanaf 1 juli 2027.

Wat een heerlijk plekje aan het Polderhoofdkanaal!

Op een prachtige plek aan een rustige weg staat deze ruime vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 747 m². Hier woon je met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl je toch onderdeel bent van het dorp. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is dit een woning die meerdere doelgroepen zal aanspreken: een ruim gezin, thuiswerkers of mensen die juist levensloopbestendig willen wonen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en in 2006 aanzienlijk uitgebouwd en verbouwd, waardoor er een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis is ontstaan met een woonoppervlakte van circa 193 m². Binnen valt direct de prachtige woonkeuken op: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Met maar liefst zes slaap-/werkkamers is er daarnaast ruimte in overvloed voor een groot gezin, een praktijk aan huis of meerdere thuiswerkplekken.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en een nieuwe CV-ketel uit 2025. Dat zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde, prachtige tuingerichte woonkeuken , bijkeuken, werkkamer, studio met eigen badkamer. Etage: overloop, multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers en een badkamer. Vlizotrap naar de zolder.

Ligging

Nij Beets is een gezellig dorp aan het Polderhoofdkanaal met onder andere een basisschool, een kleine supermarkt, sportverenigingen en een openluchtzwembad. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur en uitgestrekte landschap. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van de A7 en de voorzieningen van Drachten en Gorredijk. Ook is er een goede busverbinding richting onder andere Drachten en Akkrum.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op fraaie, landelijke locatie aan rustige weg

• Bouwjaar 1993, uitgebreid en verbouwd in 2006

• Woonoppervlakte circa 193 m², perceel 747 m²

• Levensloopbestendig wonen mogelijk, maar liefst 6 slaap-/werkkamers waarvan twee begane grond

• Prachtige en ruime woonkeuken (2021)

• 16 zonnepanelen (2019), opbrengst circa 3,71 MWh in 2024

• Energielabel A

• Nieuwe CV-ketel (2025)