Jikke reinbergenstrjitte 70

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je zó in.

Deze instapklare tussenwoning is recent en degelijk gebouwd in 2017 en onderscheidt zich door een ruime aanbouw op de begane grond van 2.40 meter waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan.

Gelegen in de populaire wijk Loevestein en uiteraard voorzien van uitstekende isolatie. Door het gebruik van onderhoudsarme kunststof kozijnen, deuren en goten is het onderhoud minimaal.

De woning biedt verrassend veel ruimte: de begane grond is maximaal uitgebouwd met maar liefst 2,40 meter over de hele breedte en door de hoge gootlijn is er geen verlies van ruimte door schuine wanden op de eerste verdieping. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Via een vaste trap bereik je de tweede etage, met de mogelijkheid van een vierde slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en er is een houtkachel aanwezig.

De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is keurig aangelegd. Er is een fraai overdekt terras en er is een (fietsen)berging aanwezig. Door de brede achterom is het mogelijk om parkeergelegenheid, of zelfs een garage, op eigen erf te realiseren, zodat parkeren op eigen erf ook mogelijk is. Aan de voorzijde is ook voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kortom: een instapklare, moderne woning met veel leefruimte en weinig onderhoud, lage energielasten en gelegen in een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving en dicht bij alle denkbare faciliteiten.

Indeling:

Begane grond: hal met entree, toilet voorzien van een wandcloset en fontein, meterkast, trapkast en trapopgang, woonkamer met open keuken (samen maar liefst ca. 52 m²) en een schuifpui naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer.

2e verdieping: mogelijkheid tot 4e slaapkamer en aansluiting voor de wasmachine.

Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Ligging:

Loevestein is een prachtige jonge en gezellige woonwijk aan de rand van Gorredijk.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7.

We nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Energielabel A

• Electra: 9 groepen, slimme meter en voldoende aardlekschakelaars

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen, deuren en goten

• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas cv ketel (2017)

• Vloerverwarming en een houtkachel op de begane grond

• Waterontharder aanwezig

• Ruime achterom, ook toegankelijk voor auto’s

• 3 Zonnepanelen

• Moderne keuken met 2 combi ovens, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en ruime lades

• Achtertuin met veel privacy op het zonnige zuiden

• Glasvezel (2x) aansluiting aanwezig