Aan het einde van een verhard pad ligt tegen de bosrand dit sfeervolle vrijstaande huis met bijgebouwen op circa een halve hectare grond. Vanuit de woning heb je een fraai uitzicht over de achter de woning gelegen tuin en weilanden....
Aan het einde van een verhard pad ligt tegen de bosrand dit sfeervolle vrijstaande huis met bijgebouwen op circa een halve hectare grond. Vanuit de woning heb je een fraai uitzicht over de achter de woning gelegen tuin en weilanden. Het woonhuis is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Er zijn twee degelijke houten bijgebouwen, thans in gebruik als garage/werkplaats en “kroeg”. Rond het huis zijn meerdere terrassen en een overkapping waar er altijd wel een aangenaam plekje te vinden is om te genieten van de rust en het uitzicht. Parkeerruimte is er door de royale bestrating meer dan genoeg. Uw dagelijkse wandeling begint direct achter de woning en voert u door een bosperceel naar de uitgestrekte bossen rond Beetsterzwaag.
De grond is sinds 1982 in erfpacht uitgegeven, de vergoeding is fiscaal aftrekbaar. Lees verderop bij de bijzonderheden de belangrijke details.
Het dorp heeft een rijke historie en is omgeven door prachtige bossen en heidevelden. Naast de 18 holes golfbaan is het ook bekend door de schitterende monumentale panden en tuinen. Gelegen op luttele minuten van de A7 tussen Heerenveen en Drachten en met diverse voorzieningen: o.a. sportverenigingen, een basisschool, winkels, galerietjes en een supermarkt. En niet te vergeten heerlijke en gezellige restaurants, waaronder zelfs één met een Michelin ster!
Indeling: Ruime hal met trapopgang en meterkast, gezellige woonkamer van circa 27 m2 met houtkachel en balken plafond, woonkeuken van circa 17 m2 met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, een trapkast en een deur naar de tuin. Naast de keuken zijn er een berging, het toilet en een keurige badkamer met douche en wastafel.
Verdieping: Hier is het letterlijk slapen onder de balken. Boven gekomen is er eerst een overloop met bergruimte en daarnaast zijn er 3 slaapkamers, alle met dakkapel.
Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Badkamer: met douche en wastafel
• Ruime bijkeuken
• Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast
• Verwarming d.m.v. Bosch CV-ketel, bouwjaar 2007
• Elektra: 8 groepen met aardlek, kookgroep en krachtstroom
• Deels geïsoleerd
• 2 ruime houten bijgebouwen
• Boswandeling vanuit uw eigen woning
• Oorspronkelijk bouwjaar circa 1845, in 2007-2008 geheel gerenoveerd
• De woning is gelegen op erfpachtgrond (fiscaal aftrekbare jaarlijkse canon € 4.450,–, 10 jaar vast)
• Erfpachtcontract (oorspronkelijke startdatum 30-07-1982) is verlengd per 9 juli 2023 en loopt tot 8 juli 2063
• Neem voorafgaand aan een bezichtiging contact op met je hypotheek tussenpersoon over de genoemde
erfpachtsvoorwaarden. Sommige geldverstrekkers hanteren strengere eisen. Inbreng eigen middelen is vereist.
