Omschrijving

Een prima start voor wie net begint maar ook wanneer je graag alleen of met zijn tweeën een fijne plek zoekt is deze verbouwde 2/1 kap woning met garage een uitstekende optie. De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp en is de afgelopen 15 jaar grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Voor en naast de woning ligt een keurig aangelegde tuin met een ruime oprit en terras. Mooie en complete woning voor een aantrekkelijke prijs!

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met toilet, badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designradiator, keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, ruime kelder, speelse woonkamer met trapopgang. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de bijkeuken en de garage.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste eventueel op te delen is in 2 aparte kamers.
Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap, bergruimte.

De woning heeft een speelse en bijzondere indeling; hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Luxwoude is een gezellig dorpje met een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool. Ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7, tussen Heerenveen en Drachten. Binnen een halfuur bent u in Leeuwarden of Groningen.

Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Keuken: voorzien van een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel kastruimte
• Badkamer: met douche en wastafel met meubel
• Elektra: 5 groepen met aardlek
• Verwarming en warm water d.m.v. een eigen CV-ketel, merk Intergas (2008)
• Schilderwerk buitenom is toe aan een onderhoudsbeurt
• Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, geïsoleerde plafonds en isolerende beglazing
• Tuin opnieuw aangelegd en bestraat
• Op de begane grond is eventueel ruimte voor een slaapkamer in de garage/berging
• Op de verdieping is desgewenst extra ruimte te realiseren met een grotere dakkapel of opbouw
• Ruime aangebouwde garage/hobbyruimte