PRACHTIG GELEGEN BOUWKAVEL 4.045 m². De locatie is prachtig en prima bereikbaar, gelegen tussen Heerenveen en Gorredijk. De afrit A7 is binnen 5 minuten bereikbaar. Voor de snelle beslisser is er een interessante korting op de koopsom mogelijk! Neem hierover...
PRACHTIG GELEGEN BOUWKAVEL 4.045 m². De locatie is prachtig en prima bereikbaar, gelegen tussen Heerenveen en Gorredijk. De afrit A7 is binnen 5 minuten bereikbaar. Voor de snelle beslisser is er een interessante korting op de koopsom mogelijk! Neem hierover contact op met de makelaar.
Altijd al uw droom waar willen maken met een compleet nieuwe woning op een prachtige landelijke locatie? Dan geeft deze bouwkavel van maar liefst 4.045 m² de ideale mogelijkheid. Er is geen opstal aanwezig op het perceel. Het perceel is zo goed als bouwrijp. Uiteraard kunt u ter plaatse de locatie, ligging en omgeving beoordelen. Er mag één riante vrijstaande woning op deze kavel gebouwd worden.
Alle genoemde informatie en kenmerken, zoals o.a. vierkante meters woonoppervlakte, inhoud en indeling zijn puur indicatief qua mogelijkheden.
De locatie is prachtig en prima bereikbaar, gelegen tussen Heerenveen en Gorredijk. De afrit A7 is binnen 5 minuten bereikbaar.
De getoonde afbeeldingen zijn van het ingediende voorlopig ontwerp van de verkoper. Hier is reeds vergunning op verleend!
Prijsvoorbeelden van andere nieuwbouwwoningen staan op de website van de makelaar, evenals een link naar de pagina met veelgestelde vragen (FAQ). Via de link (staat ook bij de FAQ) naar het bestemmingsplan /omgevingsloket kunnen alle details bekeken worden. Lukt het niet deze link te openen, neem dan contact met de makelaar op.
Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor één vrijstaande woning met een totaal bebouwd oppervlakte van maar liefst 300 m² (hoofdgebouw plus aan- uit- en bijgebouwen). In het bestemmingsplan is dit als volgt vastgelegd:
Wonen al dan niet in combinatie met:
• aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat deze:
o ondergeschikt zijn aan de woonfunctie;
o wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning;
• het hobbymatig houden van vee (waaronder paarden);
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
• a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
• b. het aantal hoofdgebouwen per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 bedragen.
• c. hoofdgebouwen dienen vrijstaand te worden gebouwd;
• d. de oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 150 m² bedragen;
• e. de goothoogte mag niet meer dan 4,5 m bedragen;
• f. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen;
• g. de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen.
3.2.2 Aan- en uitbouwen bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
• a. de gezamenlijke oppervlakte aan aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat ten hoogste 50% van het achtererf mag worden bebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd tot een oppervlakte van ten hoogste 150 m² indien de oppervlakte van het bestemmingsvlak tenminste 1000 m² bedraagt;
• c. de goothoogte van een aan- of uitbouw, een aangebouwd bijgebouw of een aangebouwde overkapping zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m;
• d. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw of een vrijstaande overkapping zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
• e. indien een aan- of uitbouw, een bijgebouw of een overkapping wordt voorzien van een kap, zal de dakhelling ten hoogste de dakhelling van het hoofdgebouw bedragen;
• f. bijgebouwen dienen binnen een afstand van 25 m van het hoofdgebouw te worden gesitueerd;
Langezwaag ligt in een rustige en landelijke woonomgeving maar wel met alle voorzieningen op fietsafstand. Zowel Gorredijk als Heerenveen liggen op ca. 5 km. Ook prima per openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte op minder dan 50 meter. Er is een basisschool en het dorp heeft uitstekende sportvoorzieningen en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk.
Bijzonderheden:
• er is nog geen water en/of elektra aansluiting aanwezig
• er is een glasvezel aansluiting mogelijk (loopt door de straat)
• in de omgeving is geen rioolaansluiting, alle adressen in de omgeving hebben een septictank. Koper dient er rekening mee te houden dat hier nog een septic tank aangelegd dient te worden.
• overdracht kan indien gewenst op korte termijn
• de volledige kavel heeft een woonbestemming
• de bestaande sloten moeten in stand gehouden worden
