De ripen 16

De Prof. dr. J.R. Slotemaker de Bruïne-hoeve staat te koop!

Eén van de grootste “hoeve’s” van Opsterland. Vernoemd naar J.R Slotemaker de Bruïne (1869-1941). Hij was minister van Sociale Zaken in het tweede kabinet-Colijn.

Verbouwde zorg-/woonboerderij (1938) op ruim perceel met maatschappelijke bestemming

Aan de rustige Ripen, buiten de bebouwde kom van Nij Beets, staat deze unieke jaren ’30 boerderij te koop. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en inmiddels vrijwel geheel verbouwd tot een sfeervol en royaal geheel met een duidelijk onderscheid tussen een comfortabel woondeel aan de voorzijde en een professioneel zorg gedeelte aan de achterzijde. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 615 m² en het geheel staat op een perceel van ruim 2,5 hectare eigen grond. Dit pand combineert karakter, ruimte en functionaliteit op een zeldzaam mooie plek.

Dankzij de maatschappelijke bestemming is het geheel uitermate geschikt voor gebruik als zorgboerderij, kleinschalige woonvorm, begeleid wonen of andere maatschappelijke invullingen. Ook zijn er twee B&B appartementen met bedstee en ruimte genoeg voor een mini camping. En dat alles midden in het Friese landschap.

Indeling

De boerderij is recent prachtig intern verbouwd met behoud van authentieke elementen, maar met alle hedendaags comfort.  Aan de voorzijde bevindt zich het woonhuis: een sfeervolle, warme leefomgeving met onder andere meerdere ruime woonvertrekken, een landelijke woonkeuken, slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde is het zorg gedeelte

ondergebracht, met diverse multifunctionele ruimtes, kantoor- en begeleidingsmogelijkheden,  groepsruimten en opslag. Deze indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor zorg in een huiselijke omgeving. Het woongedeelte en het zorg gedeelte zijn zowel op de begane grond als op de etage met elkaar verbonden.

De aanwezigheid van een grote schuur en een paardenbak maakt dit object bovendien aantrekkelijk voor wie dieren wil houden of de buitenruimte multifunctioneel wil benutten.

Het achterste 1,5 hectare van het erf is een project ter verbetering van de biodiversiteit. Een grote poel met daaromheen perken die zijn ingezaaid met een struiken, bomen, kruiden- en bloemenmengsel. Van een kale grasweide naar een terrein met mooie gevarieerde vegetatie. Een oase voor flora en fauna.

Op het erf is een mantelzorgwoning (chalet) aanwezig van maar liefst 74 m2 met alle noodzakelijke voorzieningen, een berging, een sfeervolle veranda en veel privacy.

Over Nij Beets

Nij Beets is een gezellig dorp aan het Polderhoofdkanaal met o.a. een basisschool, een kleine supermarkt, kinderopvang, museum Damshús, sportverenigingen en een openlucht zwembad. Gelegen nabij fraaie natuurgebieden en op korte afstand van de A7 en de vele voorzieningen van Drachten en Gorredijk. Op loopafstand is er een goede busverbinding van Nij Beets naar zowel Drachten als Akkrum. Ook een treinstation vind je op 10 autominuten in Akkrum.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Gelegen aan een rustige weg, landelijk en vrij
• Verwarming en warm water d.m.v. Bosch CV (2008), zorgdeel met vloerverwarming
• Veel (maatschappelijke) gebruiksmogelijkheden
• Keuken (2023) met vaatwasser, oven (smeg), afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat
• Voorhuis voorzien van tonzon vloerisolatie
• Voorzien van waterontharder
• Kelder 2.65 x 4.75
• Inpandige werkplaats 45 m²
• Paardenbak 600 m²
• Kas 30 m² en moestuin 300 m²

• Stallen / schuur ca. 85 m²
• Zolder ca. 58 m²
• De woningen in dit gehele gebied zijn voorzien van septic tanks
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Over een deel van het geheel (zakelijk deel / weiland) is het hogere tarief overdrachtsbelasting (10,4%) verschuldigd