Omschrijving
Door de enorme belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtiging meer inplannen, wel noteren wij u graag op de reservelijst!
Prachtige mogelijkheid voor paardenliefhebbers!
Een jaren 30 woning op een kavel van maar liefst 1,4 hectare.
Deze uitgebouwde woning ligt prachtig en landelijk, op slechts enkele minuten afstand van de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Door het grote perceel (totaal ruim 1,4 hectare) uitermate geschikt voor dieren- en/of tuinliefhebbers.
Indeling en afmetingen woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Verder op het erf: een aan de woning vast gebouwde garage/berging met zolder, een schuur van ca. 38 m² met hooizolder, tuinhuisje, schuurtje en stal (ca. 64 m²) met 4 paardenboxen. En niet te vergeten een paddock, paardenbak en longeercirkel.
Luxwoude is een gezellig dorpje met een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool. Maar ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7, tussen Heerenveen en Drachten. Binnen een halfuur bent u in Leeuwarden of Groningen
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Nefit 2006)
• Voorzien van 20 zonnepanelen (2013) met een vermogen van ca. 4000 Kw
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Keuken: met fornuis, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en granieten blad
• Schilderwerk buitenom (woning) uitgevoerd in 2019/2020
• Badkamer: met ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en designradiator
• Elektrisch: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Glasvezel ligt in de straat, maar er is nog geen aansluiting genomen
• Overdrachtsbelasting over weiland is 8%
