Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je zó in. Deze instapklare woning is recent en degelijk gebouwd in 2017 en onderscheidt zich door een villa-waardige afwerking aan de binnenzijde dankzij de keuze voor luxe en duurzame materialen zoals keramisch parket....
Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je zó in.
Deze instapklare woning is recent en degelijk gebouwd in 2017 en onderscheidt zich door een villa-waardige afwerking aan de binnenzijde dankzij de keuze voor luxe en duurzame materialen zoals keramisch parket.
Gelegen in de populaire wijk Loevestein en uiteraard voorzien van uitstekende isolatie. Door het gebruik van onderhoudsarme kunststof kozijnen, deuren en goten zijn de energielasten laag en is het onderhoud minimaal – comfortabel wonen zonder zorgen.
De woning biedt verrassend veel ruimte. De begane grond is maximaal uitgebouwd met maar liefst 2,40 meter over de hele breedte en door de hoge gootlijn is er geen verlies van ruimte door schuine wanden op de eerste verdieping. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Via een vaste trap bereik je ook de tweede etage, met een volwaardige vierde slaapkamer en walk-in closet. Daarnaast is er nog een praktische vliering voor extra bergruimte.
De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Het ruime kookeiland maakt deze plek ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten, een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De keukenapparatuur is afgelopen jaar grotendeels vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Via twee openslaande deuren loop je moeiteloos van binnen naar buiten, het zonneterras op. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd, wat perfect aansluit bij de luxe en rustige uitstraling van de woning. De sfeervolle, begroeide pergola met druiven zorgt voor natuurlijke schaduw en een mediterrane touch. De brede oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van je auto en geeft toegang tot de ruime garage van circa 16 m².
Kortom: een instapklare, moderne woning met een luxe uitstraling, veel leefruimte en weinig onderhoud, lage energielasten en gelegen in een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving en dicht bij alle denkbare faciliteiten.
Indeling:
Begane grond: hal met entree, toilet voorzien van een wandcloset en fontein, meterkast, trapkast en trapopgang, woonkamer met open keuken (samen maar liefst ca. 52 m2) en openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer.
2e verdieping: slaapkamer, kastruimte en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de zijkant is de oprit met garage.
Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Loevestein is een prachtige jonge en gezellige woonwijk aan de rand van Gorredijk.
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7.
We nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Electra: 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen, deuren en goten
• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas cv ketel (2017)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airco voor koelen en verwarmen in de woonkamer en slaapkamer
• Aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede groenstrook
• 7 Zonnepanelen
• De keuken is eind 2024 uitgebreid met een kook-/spoeleiland en grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur: Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker kraan (allen 2024) en Boretti wijnkoeler, stoomoven en combi oven (uit 2017)
• Achtertuin met veel privacy op het zonnige zuidwesten
• Glasvezel aansluiting aanwezig
