Riperwei 48

Wat een mooi plekje! Je zal er maar mogen wonen!

‘Als God in Frankrijk’ wordt dat gevoel ook wel genoemd.

In deze regio past ‘Als God in Friesland’ beter……

Lekker genieten in alle rust en luwte met uitzicht op de ondergaande zon.

Dat kan hier!

Landelijk en idyllisch gelegen sfeervolle woonboerderij met bijgebouw (voormalig atelier), vrijstaande garage en carport. Lekker vrij, buiten de bebouwde kom op een kavel van maar liefst 2.613 m², maar zeker niet afgelegen. De woning ligt circa 80 meter van de openbare weg, verscholen in het groen. De ligging is op fietsafstand van het natuurgebied De Deelen en op wandelafstand van het Tynsterbos.

De oorspronkelijke boerderij is in 1910 gebouwd en sinds 2010 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van sfeer en karakter. De tuin, met veel privacy, is een heerlijk paradijs met besloten bosschages, kleurrijke bloemborders (met veel ‘stinzenplanten’), het gazon met fruitbomen en terrassen die aan weerszijden worden omsloten door slootjes. Je kunt hier reeën, hazen en vele soorten vogels zoals de ransuil, draaihals en ijsvogel spotten vanaf of zelfs op eigen erf!

Indeling en afmetingen woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als via Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Tijnje is gelegen nabij de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Gorredijk met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Het dorp Tijnje beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Keuken (2015) v.v. kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser

• Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant CV (2007)

• Vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer

• Badkamer (2015) met ligbad, douche en dubbele wastafel

• Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars

• Glasvezel aansluiting aanwezig

• In 2018 volledig buitenom geschilderd en in 2023 bijgewerkt

• Het sfeervolle bijgebouw (voorheen atelier) is voor meerdere doeleinden geschikt

• De houtkachels (woonkamer én bijgebouw) zijn ter overname

• Achter het bijgebouw treft u een handige houtopslag

• Overdracht dient plaats te vinden bij Sekuer Notarissen Surhuisterveen