Omschrijving

Scherpe Fundaprijs! Ideale centrumlocatie.

Keurig onderhouden vrijstaande woning met recent aangebouwde slaapkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 1952, maar inmiddels voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en kruipruimte isolatie. Daarnaast is er een eigen oprit naar de vrijstaande garage. Als dat geen mooie kans is…..

Indeling: Entree, woonkamer aan de straatkant (± 19 m²), tuingerichte woonkeuken (± 18 m²) met kelder, hal, toilet, bijkeuken, douche en slaapkamer (± 9 m²). Etage: kleine overloop en 3 slaapkamers (± 13, 6 en 4 m²). Bergvliering.
Stenen garage (± 27 m²) met zolder (vlizotrap).

Bouwjaar woning 1952, uitbouw keuken 1973 en uitbouw slaapkamer in 2019. Perceel 279 m².

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

* Vanwege het coronavirus verzoeken wij u om vooraf extra goed de foto’s te beoordelen, het filmpje te bekijken en bij voorkeur ook de virtuele rondleiding te maken. Op deze manier kunnen we samen voorkomen dat er onnodige bezichtigingen (met besmettingsrisico) plaats vinden.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• In 2010 is het dak gerenoveerd en voorzien van isolatie
• De spouwmuren zijn in 2016 gevuld met HR++ parels
• Vrijwel de gehele woning is in 2015 voorzien van HR++ glas
• In 2017 is de kruipruimte gevuld met Drowa chips isolatie
• Het platte dak van de uitbouw is in 2019 gelegd/vernieuwd
• Keuken (1999) met oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer en Koelkast (2014)
• Badkamer v.v. douche en wastafel
• Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel (Nefit uit 2001)
• Elektrisch: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
• Garage met vliering en elektrische deur met afstandsbediening
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting