Tolbaas 1 Gorredijk | Sierd Moll Makelaars

Omschrijving

Zaterdag 30 september 2023 doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen dag. U bent, zonder het maken van een afspraak, van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen vanaf 11.00 uur tot 15.00 uur. Let op! Voorkom teleurstellingen en controleer direct voorafgaand aan het open huis of de woning nog steeds deel neemt. Soms wijzigt dit op het laatste moment! Neem bij twijfel contact op met de makelaar.

Ideaal voor ondernemers die lekker bij hun bedrijf willen wonen. Deze zeer goed geïsoleerde échte Zweedse woning is ideaal voor een groot gezin. De privétuin is fraai aangelegd en geeft verrassend veel privacy. Daarnaast is er in totaal op de begane grond 840 m² bedrijfs- en hobbyruimte beschikbaar met op de etage kantine, kantoor en bergruimte. Momenteel in gebruik als metaalbedrijf. Het bestemmingsplan geeft ruime mogelijkheden voor andere bedrijvigheid.

Wonen en werken kan hier dus ideaal op een goede locatie aan de rand van Gorredijk, een voorzieningendorp, goed bereikbaar gelegen tussen Heerenveen en Drachten.

Voor de exacte indeling en afmetingen van de woning en het riante bijgebouw verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning en bijgebouw wandelen.

Oppervlaktes: de loodsen en de hobbyruimte: ± 840 m² (waarvan circa 415 m² met een hoogte van circa 7.15m). Inpandig kantoor en kantine ± 56 m².

Woning: woonoppervlakte ca. 178 m².

Let op: financieren van wonen/werken locaties is niet vergelijkbaar met particuliere woningen. Eigen inbreng is vereist en de rentes liggen hoger. Meer informatie via de makelaar beschikbaar.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Het dorp is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7.

We nodigen u van harte uit om het geheel te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden woonhuis:

• Alarmsysteem aanwezig

• Woonkamer voorzien van mooie schouw met kanaal voor een houtkachel

• Keuken uit 1997, zie foto’s

• Badkamer (met dakkapel), zie foto’s

• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV ketel (2014) wordt alleen gebruikt voor douche / warm water

• De woning is buitenom in 2019 volledig geschilderd

• Robotmaaier voor het bijhouden van de tuin blijft achter

• De vlonder is in 2021 vernieuwd

• Waterontharder aanwezig

• Volledig en prima geïsoleerd, isolerende beglazing wordt deels nog vervangen