Omschrijving
Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur via de mail, de bezichtigingen worden gepland op dinsdag 26 april, donderdag 28 en vrijdag 29 april 2022.
Ruimtezoekers opgelet! Dit is het grootste type woning in de Weverij! Dit type is namelijk gebouwd met een verlenging van de woning met maar liefst 1,25 meter en heeft daardoor niet alleen op de begane grond, maar ook op de etage aanzienlijk meer ruimte. Op de hoek gelegen en daardoor ook prima bereikbaar vanaf twee verschillende parkeerterreinen. De woning ligt namelijk in een autoluw deel van de Weverij. Dat dit goed bevalt blijkt wel uit het feit dat de woning al sinds 1983 in gebruik is bij de huidige eigenaar.
Indeling begane grond: fietsenberging, entree met toilet en meterkast, ruime woonkamer (± 26 m²) met aangrenzende woonkeuken (± 22 m²), schuifpui naar de tuin op het zuiden (!) met berging. Etage: overloop, badkamer, mogelijkheid van 4 slaapkamers (± 15, 10, 10 en 7 m²). 2e etage (vaste trap): zolderruimte met berging en hobbykamer. Perceel 145 m², bouwjaar ± 1975.
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, de A7 ligt wel buiten gehoorafstand.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Buitengevel is in 2021 nieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Betonvloeren, ook op de etages
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Remeha dec. 2016)
• Badkamer v.v. 2e toilet, douche en wastafel
• Elektrisch: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Keuken (2001) met oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
• De gevelbekleding op de etages is van onderhoudsarm materiaal
• De kozijnen zijn op de 1e etage van kunststof en voorzien van isolatieglas
• Achtergevel (zuid) is voorzien van een elektrisch zonnescherm, daardoor is de woonkamer zomers opvallend
koel te houden
• Voorkeur voor overdracht bij Rispens notarissen
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
