Tips en trucs voorafgaand aan de fotoshoot van uw woning
Voordat uw woning gefotografeerd wordt, kunt u de actiepunten van onderstaande checklist zoveel mogelijk na leven, voor de beste presentatie van uw woning op Funda.
Algemeen
✔ Zet alle ‘onnodige’ meubels tijdelijk ergens anders neer (opslag, zolder)
✔ Verwijder zoveel mogelijk kleine spulletjes in alle te fotograferen ruimtes
✔ Verwijder zoveel mogelijk persoonlijke items, zoals foto’s
✔ Verwijder alle huisdier-gerelateerde items, zoals hondenmand, krabpaal, eetschaaltjes etc
✔ Creëer ‘lege’ plekken in een open kast voor ruimtelijk effect
✔ Zorg dat alle raambekleding zover mogelijk open is.
Hal/Entree
✔ Minimaliseer het aantal jassen en verwijder dingen als een paraplu, sjaals, wanten e.d.
Woonkamer
✔ Leg afstandsbedieningen uit het zicht
✔ Verwijder losse tijdschriften en/of kranten
✔ Verwijder de ‘dode’ of slecht uitziende kamerplanten.
✔ Zet een vers boeket bloemen op tafel en vul de fruitschaal met fruit.
Keuken
✔ Zorg dat de keuken is opgeruimd, geen onnodige zaken op het aanrecht of op de eettafel
✔ Let op vlekken op glas zoals bijvoorbeeld de oven
Badkamer
✔ Hang netjes opgevouwen schone handdoeken op die matchen qua kleur
✔ Verwijder alle persoonlijke items, zoals tandenborstels, scheerspullen etc.
✔ Maak het gezellig met een mooi flesje en/of een plantje
✔ Zorg dat de badkamer schoon is, vergeet hierbij de spiegel niet
Slaapkamer
✔ Maak het bed netjes op, indien mogelijk met een sprei of dekbed met egale kleur
✔ Verwijder persoonlijke items van het nachtkastje
Buiten
✔ Zorg dat tuinmeubels netjes staan en eventueel met kussens op de stoelen
✔ Ruim de tuin op en veeg de bladeren (indien mogelijk) weg
✔ Indien mogelijk, zet containers uit het zicht
✔ Zorg dat er geen auto’s op de oprit of voor het huis geparkeerd staan
NVM bezichtigingswijzer (verkoop van een woning)
Hier vindt u enkele praktische tips om uw woning beter tot z’n recht te laten komen bij
bezichtigingen.
Verhelp kleine mankementen:
- doe iets aan een klemmende deur
- repareer lekkende kranen
- repareer loszittende deurknoppen
Zorg ervoor dat het huis er opgeruimd uitziet: - geef de garage en de schuur een opknapbeurt
- zorg ervoor dat de tuin er netjes en verzorgd bij ligt
- kasten lijken groter als alles netjes op zijn plaats ligt
- berg spullen die in de kast horen weg
- werk indien nodig een en ander bij met een likje verf
- kelders en souterrains lijken groter als de muren frisse kleuren hebben
Verlichting: - een heldere, vrolijke sfeer maakt de woning aantrekkelijker
- laat overdag de gordijnen open
- haal jaloezieën of zonneschermen op als de zon niet schijnt
- doe overal de lichten aan tijdens een bezichtiging ’s avonds
Veiligheid voor alles: - verwijder meubilair waarover de koper in spe zou kunnen struikelen
- onderzoek uw hele huis op dingen die een gevaar kunnen betekenen
- spijker losse tapijtranden vast
- repareer losse leuningen en traproeden
- verwijder oneffenheden in de vloerbedekking
Bijzonder punt van aandacht: de badkamer: - geef de badkamer een extra schoonmaakbeurt
- repareer lekkende kranen
- verwijder roestplekken
- controleer of de afvoerputjes schoon zijn
Zorg dat de aspirant-koper zich thuis voelt: - laat de televisie uit
- beperk het gezinsleven tot het absolute minimum
- hoe minder personen er tijdens de rondleiding in huis zijn, hoe beter
- blijf zoveel mogelijk op de achtergrond, maak uzelf ‘onzichtbaar’
- laat de informatieverstrekking en het onderhandelen aan uw NVM-makelaar over
- laat, voor zover mogelijk, tijdens de rondleiding, geen huisdieren binnen
- praat nog niet over het verkopen van meubilair en andere spullen
Meer blogs en vlogs
