Zonder makelaar een huis (ver)kopen kan toch ook?

Dat is absoluut waar!

U moet dan echter wel bereid zijn om tijd te investeren, met name in de voorbereiding. Doet u dat niet dan loopt u toch veel risico, als koper heeft u bijvoorbeeld een onderzoeksplicht. Maar wat moet u precies onderzoeken? Dit is nog maar één van de voordelen van het het inschakelen van een makelaar. Ook onderhandelen is een vak op zich. Wilt u risico’s verkleinen en uw kansen op een goed resultaat vergroten. Schakel dan een NVM makelaar in. Een goede makelaar verdient zichzelf dubbel en dwars terug!!!

Liever toch zelf proberen, loop dan onderstaande vragen door om te beoordelen of je aan het profiel voldoet.

– ben je een goede onderhandelaar?
– wat mag wel, wat mag niet in het verkoopproces/de onderhandeling?
– wanneer start de 3 dagen bedenktijd van een koper eigenlijk precies?
– juridisch genoeg kennis?
– zeg je (of vraag je) de juiste dingen?
– hoe schat je in wie de beste koper is voor je huis?
– weet je goed hoe voorbehouden werken (financiering, verkoop eigen huis, 48 uurs clausule)?
– welke termijnen zijn normaal bij voorbehouden
– wat als deze termijnen niet gehaald (kunnen) worden?
– juridisch genoeg kennis?
– heb je voldoende tijd om het zelf te doen?
– heb je voldoende kennis over de meldingsplicht?
– weet je genoeg over de onderzoeksplicht?
– groot netwerk aan woningzoekers beschikbaar?
– bouwkundige kennis in huis?
– is het risico van asbest afgedicht?
– kennis van het bestemmingsplan?
– bodemloket geraadpleegd?
– denk je aan de controle van financieringstermijn?
– hoe komt het met de bankgarantie?
– wanneer is een gebrek eigenlijk een verborgen gebrek?
etc. etc.

Bedenk daarbij ook dat de andere partij het soms prettiger vind om met een professional zaken te doen. Dat geeft meer zekerheid. Stel u verkoopt zelf, dan is de kandidaat koper vanaf het eerste contact dus rechtstreeks in gesprek met de partij waar later ook de onderhandeling mee plaats moet vinden. Dat vinden potentiële kopers vaak niet prettig, het geeft minder vrijheid in de gesprekken en de bezichtiging.

Natuurlijk preken we voor eigen parochie, maar we zien te vaak dingen misgaan als er bezuiniging op deskundigheid plaats vindt. We zijn u graag van dienst en onze klanten zijn van mening dat wij onze courtage terug verdienen. Dat geeft rust en zekerheid.