Dille 25

Aan de rand van Gorredijk, in de gewilde wijk Loevestein, vindt u dit pareltje qua ligging, ruimte en onderhoud.

De woning is gebouwd in 2008 op een van de grootste kavels in de wijk en sindsdien keurig onderhouden, dus nog zo goed als nieuw. Met maar liefst 6 slaap-/ werkkamers is de woning ideaal voor een groot (of samengesteld) gezin, maar ook voor thuiswerkers en mensen die een hobbyruimte willen hebben. De mogelijkheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is ook eenvoudig te realiseren.

De handgemaakte eiken keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer kun je met een inloopdouche, sauna, sanarium, brede wastafel en een jetstreambad gerust een wellness ruimte noemen. Bovendien zijn er recent 16 zonnepanelen geplaatst waardoor de energielasten lekker laag blijven.

In de ruime tuin op het zuidwesten staan diverse fruitbomen, de tuin biedt veel privacy en grenst aan een vijverpartij. De oprit is ruim voldoende voor maar liefst vijf auto’s.

Loevestein is een prachtige jonge en gezellige woonwijk aan de rand van Gorredijk. Zie je het al voor je: ’s ochtends een kopje koffie in de ochtendzon, daarna loop je binnen 5 minuten de opkomende zon tegemoet langs de Turfroute… na de wandeling even een paar minuten op de fiets, door de groene long op weg naar de verse broodjes bij de lokale warme bakker…Hier kan dat.

Indeling: hal, toilet, woonkamer met half open keuken en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, werk- slaapkamer. Etage: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en tweede toilet. 2e etage: zolderkamer die kan dienen als slaapkamer of werkkamer en bergruimte. Vrijstaande houten (red cedar) schuur en houtopslag.

Voor een nog betere beleving verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt dan op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Verwarming d.m.v. CV combi ketel (Intergas 2008), Janus houtkachel en vloerverwarming op de begane grond

• WTW unit zorgt voor energiezuinige frisse lucht

• Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023/2024

• Handgemaakte massief eiken keuken (whitewash) met Bosch inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi magnetron en afzuigkap en een Boretti fornuis met 4 pits gaskookplaat met frytop en elektrische oven

• Badkamer voorzien van extra ruim ligbad met jetstream, groot wastafelmeubel, ruime douche en een sauna en sanarium (merk Klafs)

• Separaat 2e toilet op de etage

• Energielabel A+, dus lage stookkosten

• Elektrisch: voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom

• Goten voorzien van nieuw zink in 2024

• Glasvezel aansluiting aanwezig

• Laadpaal 7-11 kw blijft achter

• Voorzien van keramische dakpannen

• Bestrating oprit is van gebakken straatklinkers (in visgraat gelegd) met extra zware ondergrond