Laat je verrassen! Zowel qua woning als tuin! Achter de karakteristieke gevel van deze sfeervolle vrijstaande woning gaat verrassend veel ruimte schuil. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte en een royale kavel van 870 m² is dit een plek waar...
Laat je verrassen! Zowel qua woning als tuin! Achter de karakteristieke gevel van deze sfeervolle vrijstaande woning gaat verrassend veel ruimte schuil. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte en een royale kavel van 870 m² is dit een plek waar comfortabel wonen en volop genieten van het buitenleven samenkomen. De woning is door de jaren heen gerenoveerd, uitgebouwd, keurig onderhouden. Het huis combineert de authentieke sfeer met het hedendaags wooncomfort. Dankzij de eigen oprit, de carport, de prachtige tuinkamer en de grote, fraai aangelegde tuin is dit een woning waar je iedere dag kunt genieten van de sfeer en de ruimte. Zowel binnen als buiten! Bovendien zorgen de zonnepanelen, de warmtepompboiler en de goede isolatie voor een laag energieverbruik, wat resulteert in een keurig energielabel B.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, keuken met aangrenzende eetkamer en sfeervolle woonkamer, bijkeuken, CV kast, toilet, badkamer, prachtige ‘tuinkamer’. Etage: overloop met 2e toilet, bergkast en 3 slaapkamers. Zoldertje. Op het erf is tevens een mooie buitenberging en een dubbele carport aanwezig.
Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D-rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google Street View-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Ligging:
Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een basisschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand.
We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Schilderwerk jaarlijks bijgehouden door een professioneel schildersbedrijf
• Badkamer (2016) met ligbad, douche en wastafel
• Keuken (2002) met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
• Glasvezel van KPN en van Delta mogelijk
• Uitbouw (tuinkamer) is van 2023/2024
• Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta CV ketel uit 2016
• Hybride warmtepompboiler (Atlantic 270 liter) uit 2024
• 12 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van ca. 4740 Wp
• Laag energieverbruik, energielabel B
• De twee pelletkachels en de houtkachel zijn ter overname
