Omschrijving
Stille verkoop!
Als u kunt wachten met de overdracht tot juli 2023 dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder ruime woning.
Buitenkans! Bij deze twee onder één kapwoning krijgt u héél veel ruimte voor uw geld. In 2012 is de woning namelijk voorzien van een uitbouw op de begane grond met daarin een slaap- en badkamer en een berging. Door deze uitbouw, de hoge gootlijn en de vaste trap naar de zolder is dit een woning waar u voorlopig niet uitgroeit. De woning telt maar liefst 5 slaapkamers én 2 badkamers.
De keuken is in 2021 vernieuwd en in 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Ook aan isolatie is gedacht: Drowa chips in de kruipruimte, EPC parels in de spouwmuren, dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. En de auto? Die kan in de vrijstaande garage of op de eigen oprit.
Indeling: ruime hal, toilet, woonkamer, keuken, achterom/bijkeuken, badkamer, slaapkamer, berging en vrijstaande stenen garage. Etage: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar de 2e etage met mogelijkheid van extra hobby/logeerkamer. Voor maatvoering zie plattegronden.
Inhoud ± 520 m³, perceel 365 m², bouwjaar ca. 1971, aanbouw 2012.
In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen).
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen cv combi ketel (Nefit Ecomline 1999)
• Keuken (2021) met inductie kookplat, afzuigkap, koelkast, oven en een ruime trapkast
• Badkamer begane grond (2012) met douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet
• Badkamer etage (ca. 2003) met wastafel , douchecabine, toilet en designradiator
• Elektrisch: 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2020)
• Energielabel C
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting.
• Verkopers hebben de voorkeur voor een overdracht rond 1 juli 2023
