Kerkewal 64

Dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Aan de Opsterlandse Compagnonsvaart (onderdeel van de Turfroute) staat deze sfeervolle vrijstaande woning met bedrijfsloods.

Wil je mooi wonen combineren met een bedrijfsmatig of hobbymatig gebruik van het perceel dan liggen hier prachtige kansen, zelfs kleinschalig agrarisch gebruik is hobbymatig mogelijk. De bestemming is geschikt voor bedrijfsmatig gebruik.* En dat op een unieke plek aan het doorgaande vaarwater.

* zie bijzonderheden

De knusse woning heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m² en is deels gebouwd in 1925, deels 1967 en deels 2011. De loods is ca. 170 m² en is gebouwd in 2004. Voor de woning is een eigen aanlegplaats! De kavel is totaal 2011 m².

Het leuke centrum van Gorredijk is op loopafstand. En wandel je 500 meter de andere kant op dan loop je buiten de bebouwde kom in het landelijke buitengebied van Opsterland.

Indeling: hal, woonkamer met voor en achterkamer, kelder, keuken, achterom, toilet en badkamer (met tevens bijkeuken functie), aangebouwde garage en een vrijstaande loods. Etage: overloop en 4 (slaap)kamers.

Voor de exacte indeling verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld.

U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water Remeha combi ketel (2005)

• Keuken (2000): met kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en wasemkap

• Badkamer met douche en wastafelmeubel en wasmachineaansluiting

• Aanlegplaats: hiervoor geldt de ligplaatsverordening van de gemeente Opsterland (verkrijgbaar via de makelaar)

• Voor het wonen deel is 2% overdrachtsbelasting verschuldigd en over het bedrijfsmatige deel van de koop is dat

10,4%

• Dit object heeft een bedrijfsbestemming (met bedrijfswoning): Dit geeft soms een beperkte keuze qua financiers bij

het aanvragen van een hypotheek. Indien gewenst kunnen we u met een specialist in contact brengen. Informeer

anders in ieder geval vooraf bij uw bank of tussenpersoon.