Langewal 28A

Kies jij voor het gemak van wonen in het centrum?

We zetten de voordelen op een rij:

• Alle winkels en supermarkten op loopafstand.

• Terrasje pakken? Wacht… even 200 meter lopen en klaar!

• Prachtig uitzicht over de vaart met zomerdag vele bootjes (Turfroute).

• Parkeren in je eigen garage.

• Geen tuinonderhoud meer!

• Met een dakterras van 70 m² geen gebrek aan buitenruimte.

• Wonen op de 1e en 2e etage is lekker veilig.

• Woonoppervlakte 166 m², voldoende ruimte voor logees en hobby’s.

• In 1993 degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd.

• Er zijn 12 zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig.

Indeling: entree aan de zijkant, trapopgang. 1e etage: overloop, woonkamer (± 33 m²) aan de vaartzijde, woonkeuken (± 25 m²) aan de achterzijde met pui naar het riante dakterras (± 70 m²), bijkeuken en toilet. 2e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers (± 22, 12 en 12 m²), complete badkamer, CV kast en berging. Garage: met de auto bereikbaar vanaf de Heerenacker, maar er is ook een loopdeur naar de Langewal, ideaal!

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:

• VVE bestaat uit 4 appartementen met tot nu toe alleen een bijdrage voor de gezamenlijke opstalverzekering

(± € 250,- per jaar)

• Het onderhoud is per woning (appartement) grotendeels voor eigen rekening

• Verwarming d.m.v. CV ketel (Buderus 1993)

• Warm water d.m.v. zonneboiler

• Woonkeuken (2001) met 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron

• Badkamer: met 2e toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel

• Waterontharder aanwezig

• Elektrisch: 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar